【MyGoNews蕭又安/綜合報導】

根據最新實價租賃行情資料顯示，士林夜市的文林路1~30號，出現1筆10年期的長租約，前三年月租118萬元，登載單坪月租金行情約1.8萬元，創下士林夜市店面實價租賃行情的新高。依登載的相關資料研判，應是由三角窗的國際服飾品牌結束營業後，空置的一、二樓與地下室的空間由新的承租方承租。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近期包括南西商圈、士林夜市商圈都出現高價的租賃實價紀錄，反應熱門商圈的指標店面仍是相對搶手，不過背後也反應出高租金下的換租洗牌效應。
 
該筆文林路1~30號的租賃實價，租金第1-3年每月118萬，第4-6年每月121.5萬，第7-10年每月125.9萬。由於承租範圍含地下室部分，實際上1樓的租金行情可能比登載的更高。
 
除了1樓的實價租賃案，2樓也登載一筆實價租賃，月租16.25萬元，單坪月租約4271元，第1-3年每月16萬2500元，第4-6年每月16萬7500元，第7-10年每月17萬3000元。二樓則做營業使用。
 
雖然該店面的租金行情寫下士林夜市的實價新高，不過並非整個商圈的租金行情持續看漲，受到陸客減少與個別產業與店家經營影響，商圈內的確出現一些空置狀況，因此北市熱門觀光商圈的精華店面仍維持強勢，但高漲的租金與店家經營的困難度與競爭增加狀況下，商圈內的店面也有強弱勢之差距。

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