六都年增多轉正,景氣步出冷凍庫
2016-09-02【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】
六都陸續公布最新買賣移轉棟數變化,結果受到交屋高峰期已過與步入第三季房市淡季影響,除了台南市以外,多數的區域和7月相比都呈現月減的狀況,其中已過交屋高峰期的桃園市與台北市衰減最多,減少28%~29%,不過六都之中有五都的8月買賣移轉棟數,年增率都已經轉為正增長,顯見目前房市景氣狀況已經有優於去年同期的現象。
近幾個月受到大型社區交屋潮的影響,包括桃園龜山的合宜住宅與台北市的「台北晶麒」案,前幾個月桃園與台北市的移轉棟數因而明顯拉高,少了新成屋交屋的移轉,台北市與桃園市8月移轉出現明顯量縮,但若扣除交屋因素影響,變動狀況大致與大盤整體表現一致,呈現微幅衰退的表現。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然2016年移轉量數據有可能創下統計以來的新低,不過細看2016年表現則是越走越穩,買賣轉棟數從第一季的年度同期比大減32%,第二季收斂到減少7.6%,到目前最新的8月有五都移轉轉為正增長,2016年房市有機會開低走高,雖然移轉量仍會低於20156年的29.2萬棟,但2016年房市交易的體感溫度不會感覺比2015年冷。
六都買賣移轉棟數部分,台北市8月的建物買賣移轉棟數為1961棟,月減29%且再度跌破2千棟,但年略增0.8%,新北市則是3836棟,月減7%但年增約2.3%,桃園市2894棟,月減28%,但年增幅度達13.5%,台中市2662棟月減5.2%,但年減1成,台南市則是月增5.3%,且年增8.2%,是少數月增且年增的區域,高雄市則是月減11.8%,但年增6.6%。
出處/MyGoNews www.mygonews.com
對方聯絡資訊*
* 表示必填欄位
※您可轉寄給多位親友,請在不同E-mail間用分號 ; 區隔
信件主旨/分享內容*
分享推薦-六都年增多轉正,景氣步出冷凍庫
寄件人資訊*
※當您留下個人資料時,表示你已了解閱讀並同意中信房仲網之隱私權政策。