央行於本月24日宣布降息半碼之前，中信房屋宅指數即針對降息進行民調，高達8成（81.3%）的民眾認為，降息無助提升購屋意願。本次調查，有 44.5％的民眾認為，降息不會帶動購屋意願，因為覺得房價會再跌，不急著進場；其次為36.7%的民眾則因為薪資沒有調漲所以不敢買房，而認為降息無助提升購屋意願，兩者合計81.3%。至於房仲店頭對降息帶動購屋意願的效應則較樂觀，有40.3%的加盟店持認同看法。

那麼，放寬貸款成數，是否會提高民眾的購屋意願呢？調查顯示，53.1%的民眾認為「會」，其中以20-29歲、居住桃園市、大台南與其他地區者比例較高；而認為不會提高則以居住台北市、新北市與新竹縣/市居多。另外，房仲店頭則對放寬貸款成數有助提高民眾的購屋意願，有高達79.9%持肯定看法，較民眾的看法樂觀許多。

調查也發現，因薪水未漲而不敢買房，以20-39歲比例較高；而認為房價還會再跌，則以50歲以上、居住桃園市、新竹縣/市、與大台中佔比較高。劉天仁分析，房仲店頭是市場的第一線，對市場的敏感度遠勝於一般購屋人，就放大購屋能力的效果來看，放寬貸款成數的效用遠大於降息半碼；如果政府能夠放寬對首購族的貸款條件，將能夠更有效協助真正對自用有需求的族群。

下一季房價預測－民眾認為「價穩偏跌」、房仲店頭多數看「價跌」

針對下一季的房價預測，認為「價、量持穩」（30.7%）及「價、量雙跌」（30%）的民眾各佔3成，前者比例略高於後者，也就是價穩偏跌；房仲店頭則以「價、量雙跌」（33%）最高，其次為「價跌、量增」（28.6%），也就是多數認為價跌（兩者合計佔61.6%）。

民眾與房仲店頭的看法之所以出現落差，劉天仁指出，是因為民眾習慣以開價或聽到的行情價來作判斷，而房仲店頭則是以成交價格以及區段最高成交價格，作為判斷依據，兩者心中的尺是不一樣的。

各區房價預測－台中持平、桃園偏跌

本季宅指數進一步針對主要縣市進行房價預測，各區最高者依次為：台北市「價、量持穩（平）」（29.6%）、新北市「價、量雙跌」（31.1%）、桃園市「價、量雙跌」（25.9%）、新竹縣／市「價跌量增」（40.1%）、大台中「價、量持穩（平）」（49.8%）、大台南「價、量持穩（平）」（34.7%）、大高雄「價、量雙跌」（25.4%），以及其它地區「價、量雙跌」（43.2%）。

宅指數研究方法︰網路調查(IX Survey專業線上調查機制)

調查期間︰2016/02/19-2016/02/29

取樣來源：創市際大型樣本群(CyberPanel)。

取樣條件：台灣地區20歲以上，有固定工作，或對家中消費有決策權的家庭主婦、退休者。

總樣本數︰共回收1,247份有效樣本，在95%的信心水準下，抽樣誤差在正負2.68%以內，重點地區（台北市、新北市、桃園市、新竹縣市、大臺中、大臺南、大高雄）佔全體樣本73.6%，再依照行政院主計處公布2016年02月台灣地區性別、年齡、居住地人口結構進行加權，加權後樣本規模為N=1,068份。