2016年房市可望出現新氣象！中信房屋發布2016年第一季宅指數調查結果，多項調查數據均顯示，房市冰河已經有解凍跡象，再加上央行解除豪宅以外的不動產信用管制措施，對於有意購屋的民眾來說，應該盤點並把握手頭上可用的議價籌碼，除了多看屋、多比較，還要把握政策與市場風向，適時做出決定，而不是盲目地等待房價下跌。

中信房屋董事長鄭余正全指出，根據本季中信房屋宅指數調查結果，6項經濟綜合感受指標均回彈，購屋意願6大指標也全面上升，民眾對於房價下跌有感，市場仍以自用為主流，然而令人振奮的是投資與置產買盤初現，同時民眾對於下一季房價與成交量的預測，以「價、量持穩」最高，而有購屋計畫的民眾，以選擇今年上半年或下半年為購屋時間點最多。

另外，中信房屋宅指數也針對「以房養老」政策及都更議題對民眾進行調查，結果顯示有57.1%的民眾表示有意願使用「以房養老」政策，而有54.8%的民眾因為財力不足無法進行都更。

中信房屋董事長鄭余正全表示，政府應該積極宣導「以房養老」政策，讓更多的民眾能夠知道如何「將房產轉換成現金」，民眾的使用意願提升，也會帶動公營金融機構推出更多相應的落實辦法。不過，鄭余正全認為，在相應的落實辦法中，如果以保險的方式來實施「以房養老」，可能會產生道德風險，應該盡量避免。民眾因為財力不足無法進行都更，對於推動防災型都更及市容的改善都不利。鄭余正全建議，政府可考慮編列預算及獎勵容積政策，甚至可將增加都更標的的貸款額度予以法制化，並由公營行庫帶頭先做，增加協助民眾減少走上都更這條路的障礙，才能夠真正加速都更的進行。

經濟綜合感受指數回彈  期待新政府上台「明天會更好」
本季宅指數調查出現令人振奮的結果，經濟感受綜合指數33.1%和上季相比上升1.74％，終止連三季的下滑趨勢。經濟感受綜合指數的6大構成項目皆上升，其中「景氣」上升2.86％最多。另外，短期有購屋計畫者較上季成長幅度最高，達2.3%，鄭余正全指出，這代表民眾期待新政府上台後，景氣好轉，對於新政府的上台有信心。

民眾對房價下跌有感

首先，2年內有購屋計畫的受訪者認為，目前居住地區房價有下跌4-6%情況。

第二個數據是，購屋意願的房價指數中，認為房價有利提升購屋意願的比例上升2.16%，比前一個高點、去年第三季的數據增加（本季為28.69％、去年第三季為28.27％）。第三個數據則是全體受訪者認為價、量持穩（平）的比例最高，達31.6%，已超過價、量雙跌的24.5%；且認為價、量持穩（平）較上季的成長幅度也是最高，相較於上季增加6.0%。

中信房屋副總劉天仁說，民眾對房價下跌有感，表示打房政策的確產生抑制房價上漲的效果；隨著央行近日以降息和解除豪宅以外的選擇性信用管制區域等鬆綁打房跡象，未來的新政府會祭出什麼樣的房市政策與住宅政策，全民都在期待。