【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】

儘管不景氣，日本人氣美食，仍常見排隊人龍，創造消費奇蹟，因此許多日本超人氣餐廳積極搶攻台灣餐飲市場，也為台北市知名商圈，店面交易增添一抹亮點。根據內政部不動產租賃實價資訊，交易年月為2015年7月，位於台北市中山區南京東路一段1~30號，有四層樓高的透天厝建物整棟出租，每月租金47萬，該棟建物總坪數126.36坪，換算每坪每月租金為3,719元，該透店目前裝修中，未來即將開幕東京人氣拉麵店「麵屋一燈」。
 
台灣房屋智庫召集人劉怡蓉表示，日本人氣拉麵，為搶攻台灣市場，首家分店據點，落腳在台北市知名中山商圈，該地點鄰近日系大倉久和大飯店，且又有百貨業及零售店面群聚，加上捷運中山站的交通優勢，人潮絡繹不絕，業者看中商圈群聚效應，日本味濃厚的中山商圈，吸引日本人氣拉麵來台卡位。
 

根據實價資訊，中山商圈最貴透店交易，出現在南京東路一段1~30號，交易年月為2015年11月，交易總價2.6億，該棟建物總坪數121.5坪；其次為2013年12月，交易總價2億800萬元，該棟建物總坪數為126.36坪，若以該兩筆實價總價換算，粗估該商圈透店投報有2.17％~2.71％。劉怡蓉分析，中山商圈整棟透店產品珍稀，若以投報2.17％~2.71％表現來看，加上央行可望再度降息，置產一間優質的店面，不僅有穩定的投報，若建物屋齡夠老，長期還有都更效益可期。

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