【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】

六都地政局2016年2月1日公布1月建物買賣移轉棟數，分別為台北(1416棟、月減74.2％)、新北(2838棟、月減63.4％)、桃園(1898棟，月減68.7％)、台中(2282棟，月減71.5％)、台南(1039棟，月減73.9％)、高雄(2092棟，月減57.9％)，優美地產企研室召集人葉立敏表示，1月買賣移轉棟數大幅銳減，因搶搭舊制族群以及新建案都趕在2015年12月底前交屋，以至於12月買賣移轉棟數飆高，1月開始實施房地合一稅，加上適逢總統大選、氣候不佳都是買氣緊縮的因素，預估買氣到2月農曆年結束才會回升。
 
雙北市方面，葉立敏觀察，台北市1月的總移轉棟數為1416棟，比起前月5497棟月減74.2％，若與2015年同期2448棟相比，年減42.2％。新北市則為2838棟，比起前月7754棟月減63.4％，2015年同期還有4571棟，年減37.9％。行政區表現上，台北市雖然還是中山區248棟，內湖區191棟交易量居前，但月減幅分別高達76％、74％；新北市方面，以新店區347棟最多，月減43.9％。
 
台灣房屋智庫經理江怡慧分析，桃園1月買賣移轉明顯較上月銳減，主要是因為過往年底都會湧入交屋潮與土地增值稅節稅潮，再加上2016年在房地合一上路，以及公告地價調整下，移轉量更是劇增，其中新成屋的移轉更為顯著，因此12月份的高基期與年後的1月表現相較下，自然銳減數驚人。
 
台中市1月的總移轉棟數為2282棟，月減71.5％，年減46.3％，其中西屯區2015年12月移轉量能為1760棟，2016年1月僅295棟，乃因七期與十二重劃區建案趕在2015年交屋所致，像是台中帝寶、寶輝世紀花園，以及商辦紐約CBD等。
 
而台南市的1月移轉棟數為1039棟，月減73.9％，比2015年同期減39.1％，台南市的比較基期起伏小，但月減幅仍高達73.9％。
 
至於高雄市是2092棟，月減57.9％，比2015年同期年減29.7％，雖然買氣也是腰斬，但相較六都稍微溫和，若撇除新舊制交替的因素，觀察南部與去年同期相較年減幅度落在2-3成，因房價起伏不如北部顯著，急需過戶節稅的迫切性較沒北部來的強烈，年減幅度較小。

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