【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】

根據內政部2015年8月16日揭露，登記日期自2015年6月16日至6月30日之買賣案件，台北市信義區松勇路69巷1~30號，總價2億3,600萬元，移轉坪數160.09坪(內含2車位)，扣除2個車位23.79坪後，扣除車位每坪167.28萬元，該交易係為信義計畫區「台北信義」豪宅。
 
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，「台北信義」自2013年成屋實價揭露3年來，共揭露4戶，最高單價為2013年9月交易的每坪195.81萬，最低則為2015年5月交易的每坪167.28萬。
 

劉怡蓉分析，實價揭露迄今，「台北信義」於2012年11月16日揭露過預售行情，扣除車位每坪約111萬至113萬。由於該社區擁有地段優、景觀佳、品牌加持及名人光環等優勢，2013年該社區於6月至11月成交三戶，扣除車位單價分別為195.81、187.48、175.72萬。然而2013年第三、四季適逢豪宅高峰期，隨即2014年6月豪宅限貸令將貸款成數下修至五成，使得豪宅交易量萎縮。
 
豪宅市場受到打房影響，近兩年也頻傳房價面臨修正。劉怡蓉指出，因國際景氣疲乏，國內出口不振，使得豪宅市場的賣方願意平轉出售，將不動產轉為現金，等待下一個景氣擴張期或者是長期穩定收益的產品，至於買方就是自用需求，逢低進場。

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