【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】

信義房屋統計2015年第一季成交物件的流通天數發現，六都成交物件的銷售天數，都呈現拉長的趨勢，其中銷售流通天數最長的是台北市，成交的物件平均要69天才能夠順利出售，和2014年同期的第一季相比，屋主得多賣將近1個月時間才能夠順利成交。而六都普遍都得銷售一個半月到兩個月左右的時間，才有機會順利成交，顯見目前買方的態度相當謹慎。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然實價揭露已經上路一段時間，有利買賣雙方凝聚價格共識，不過現在民眾心裡已經沒有價格會持續上漲的預期，加上市場上的投資買盤甚少，買方不僅對於價格態度很保守，同時也希望買到住宅條件較佳的房屋，決定的時間拉長，因而整體的銷售天數呈現明顯增加。
 
而觀察現階段的屋主除了參考實價揭露價格當作價格基礎外，也會因應看屋人潮的數量與出價狀況，加上本身房屋的條件，彈性調整售價，不過通常銷售天數拉長後的交易，常見都是屋主願意讓價出售，但求順利出場。
 
至於六都之中目前以房價最高的台北市，成交的物件銷售流通天數最長，其次是高雄市，銷售流通天數也拉長到兩個月的時間，和2014年同期相比多了約10天；而2014年第一季銷售速度最快的新北市，大約一個月就能夠順利成交，房市表現相對強勁，不過2015年第一季的銷售天數也拉長至54天，較2014年同期增加約21天，銷售速度明顯減緩。
 

六都之中表現較為穩定的則是台南市，流通天數維持一個半月多的時間，整體房市變動相對穩定。曾敬德表示，面對房價高點已過與時間拉長的銷售期，建議有意售屋的屋主，應該把握上半年看屋人潮較多的時間，並視自己出售物件的條件，按實價揭露行情調整價格，倘若銷售期間看屋人數與出價狀況並不理想，可能得進一步調整價格，以利加快銷售速度。

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