【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】

國產署2015年3月16日公告推出第2批11宗精華區大面積國有土地辦理招標設定地上權，4月20日開標結果，標脫台北市中正區、台中市北區、梧棲區及台南市安平區土地等4宗，決標權利金總金額達新台幣15億餘元。
 
台北市中正區臨沂段土地，近捷運東門站、東門市場，生活及交通便利，以權利金6億8,666萬元標脫；眾所矚目之台中市北區水源段土地位於台中市知名的一中商圈內，商業活動盛行，有19隊人馬投標，以權利金6億8,888萬餘元標脫，超過權利金底價216％；台中市梧棲區三民段土地，近運動公園、文化國宅、區公所、台中港及關聯工業區等，以權利金8,896萬元標脫；台南市安平區古堡段土地位於安平港國家歷史風貌園區內，距安平夕遊出張所觀光勝地約500公尺，屬特定文化專用區，有3隊人馬投標，以權利金3,589萬8,800元標脫。顯見區位良好、有發展潛力之優質標的，以地上權方式釋出，市場仍大有可為。未來國產署將精選標的適時推出。

國產署2015年4月20日開標北市中正區兩筆地上權標售，其中中正區臨沂段四小段117、118、124地號，面積491.3坪，標售權利金底價6億8,496萬元，由親家建設以得標總價6億8,666萬元獨家得標，換算每坪139.8萬，溢價率0.25％，至於另一標中正段二小段119地號則無人投標。
 
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，由於近年來公告地價(每三年調整一次)已大幅調高，加上地上權住宅仍要繳房屋稅，對於房子住越久，持有成本越重的產品，雖有其房價相較一般住宅便宜的優勢，但因有「難貸」及「轉手性差」的問題，導致建商對地上權住宅開發興趣缺缺。
 

台灣房屋東門永康特許加盟店協理陳國欽表示，中正區臨沂段四小段117、118、124地號，周邊老公寓均價每坪70~80萬、新成屋(華廈為主)價格每坪140~145萬，但因現在買氣停滯，即便是行情內的房價，買方仍會考慮再三，且該案位置僅臨6米巷，對於未來興建樓高將有所限制，建商若推案也須視房市景氣榮枯而定。

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