全台房市量縮價盤整 北市房價回到2013年第3季水準

2023-06-05作者:

【記者曹逸雯/台北報導】

房仲業者統計最新都會區的房價指數指出,去(2014)年第4季都會區房價指數普遍出現回檔滑落,其中,台北市房價指數294.3,回到2013年第3季時的水準,新北市則是出現連2季滑落的現象。

信義房屋統計主要都會區的房價指數表現,以2001年第1季為基期來看,台北、新北、桃園與台中地區的房價指數,普遍較當年增加約2倍,其中,台北市2014年第4季的房價指數為294.3,從這一波房價指數高點出現在2014年第2季的310.2來看,房價指數連2季出現下滑,較前一年同期房價指數衰退約3.5%,整體房價大致回到2013年第3季時的水準。

與台北市相比,新北市相對好一些,2014年第4季房價指數為306.5,年增3.4%,至於房價指數的高點出現在2014年的第2季與第3季,2014年房價指數的最低點則是第4季的306.5,也可看出新北市房價開始進入盤整期。

至於大台北以外的桃園、新竹、台中與高雄等區域表現則相對穩定一些,桃園房價仍維持相對高檔,房價指數為310.6,和2014年上半年的水準相當,新竹地區也維持在高檔的208.8,至於台中市房價指數在294.2,維持在去年的相對高檔,高雄市也是維持高檔的245.4,不過,各地房價指數在去年第4季都「未創新高」,短期內全台房市已進入「量縮價盤整」的階段。

和過去一路上漲的房價指數相比,去年因房價水準已高以及房市政策影響,房價指數開始出現盤整,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,多重的房市管制措施已經發揮效應,加上房地合一的稅改政策更打消民眾對未來房價上漲的預期,以及今年仍會受到房市政策與選舉干擾,預料價格維持盤整機率較高。

出處/NOWnews   www.nownews.com