【中信房屋企研室/王藝樺報導】

根據六都地政局資料發布，2014年六都12月買賣移轉棟數全數成長，月增率達23.52％∼37.4％，就各都分別來看，以桃園成長37.4%居冠，第二名為台北市的33.64%，第三位則是32.69%的高雄市，整體平均成長幅度達到30.26%，若扣除傳統農曆年(二月)移轉棟數遞延到三月的效應外，為2014年來六都移轉棟數首度全面增加，有望買氣遞延到新年度2015。

  中信房屋副總劉天仁分析，九合一選舉後，民眾對於居住正義落實期待深切，適逢房產傳統旺季，加上今年六都土地公告現值調升與七月容積獎勵限縮，最重要的是預期2016年房地合一稅即將上路，迫使求售屋主求售意願升高，而願意讓利成交，使12月順利衝出佳績。

  以六都12月移轉棟數23,296件來看，全台移轉棟數合理預估為29,753件，可望順利超過2.6萬件的多空關鍵指標，在剛性自住買盤與保值概念發酵下，上半年的房市仍不必看淡，不必急著自己嚇死自己，人工呼吸可保留到緊急的時刻再使用，由於12月移轉數較預期為多，估計今年移轉棟數仍有320,211件。

  中信房屋企研室王藝樺接著指出，雖然12月六都移轉棟數略含水分，主要像新莊、淡水與板橋等新建案多的區域趕在年底前交屋，新成屋交屋的部分無法從移轉棟數抽離出來看，以至於在整體房市氣氛仍不明時，六都移轉棟數仍然顯著回升，但不可諱言的是，只要市場有活水注入，不論是對活絡新成屋還是中古屋市場來說，皆是有加分的作用，展望2015年，經濟的火車頭能否繼續往前衝，還是值得密切觀察下去。