【記者曹逸雯／台北報導】
今年房市可說是多事之秋，除了政策持續打房，以及4月的雙張會，之後又有銀行限貸、房地合一、巢運、高雄氣爆等等重大事件，對不動產市場造成相當大的負向影響，買氣難以開展，房仲業者統計今年12月交易狀況，呈現近年罕見的旺季不旺的情況，全年買賣移轉棟數可能跌破32萬大關，寫下史上第3低的紀錄。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，買氣在九合一大選後雖有漸漸展開，但仍後續無力，根據住商內部資料顯示，12月北市、新北市分別有13.66%與11.18%的成長，選後變天被視為票房毒藥的桃園，也量增4.55%，不過，台中量縮5.66%，高雄衰退10.99%，是12月份的兩大苦主。

徐佳馨分析，量增除了與賣方讓價幅度有關外，買方是否對區域仍充滿信心，也是成交關鍵，從產品類型來看，12月份的中低總價產品仍表現熱絡，高價乏人問津，可能還需要盤整一段時間。

徐佳馨也預估，依照目前這種態勢，今年全年可能無法突破32萬大關，成為史上第3低量，而在大戶條款懸而未決下，不少人也擔心房地合一也將會採取這種模式運作，屆時政策利空仍在，買方心意飄忽，賣方降價意願也無法明確，對於買氣將會是一大傷害，可以「政策不定案，交易掛一半」來形容。

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