桃園鐵路地下化 7車站房市比拼 相鄰「這兩站」房價差很大

(擷取自桃園地政事務所）

桃園鐵路地下化是讓桃園都市轉型的百年建設，北起新北市鶯歌區的鳳鳴陸橋，南到桃園市坪鎮區台66線，全長17.9公里，預計改建桃園、內壢、中壢3個既有車站，新增鳳鳴、中路、桃園醫院、中原和平鎮5座通勤車站， 其中，桃園、內壢、中壢站工程預計2029年4月完工通車，其他車站則預計2030年7月全線通車

桃園各地政事務所以實價登錄不動產交易資料為基礎，針對7個站點周邊500公尺內之地區進行今年第2季房市價量分析，包含桃園區的桃園站、中路站、八德區的桃園醫院站、中壢區的內壢站、中原站、中壢站以及平鎮區的平鎮站，橫跨4個行政區，均價最高落在中壢站，每坪達33萬元，最低則位於內壢站，每坪僅22萬元。

至於交易件數部分，件數最多的是平鎮站，共計40件，同時較第一季增加13件最多，最少的則是內壢站計3件。價格部分，相較今年第一季，中壢站每坪增加4萬最多，內壢站每坪反減少1萬。專家指出，內壢地區位處市中心東側，因鐵路貫穿其中，且較無建設話題，房市不若其他區塊熱絡，同時因為區內多老屋，房價也相對平實。

不過，內壢目前房價也已來到高點，以15~20年大樓來看，每坪行情在28~30萬，10年內大樓每坪在30~33萬，新建案都要4字頭。

(擷取自桃園地政事務所）