RK1東基地正式招商 岡山車站商圈房價邁4字頭
2024-07-22高市府正式進行RK1東基地招商,展現捷運岡山車站於6月30日試營運後,市府積極打造岡山捷運車站生活圈之決心,未來預估將引入25億資金投入,可望持續推動岡山地區建設及發展。(圖:高市府捷運局提供)
繼7月上旬高市府順利與達麗建設簽訂RK1西基地之開發合約後,高市府也正式進行RK1東基地招商,展現捷運岡山車站於6月30日試營運後,市府積極打造岡山捷運車站生活圈之決心,未來預估將引入25億資金投入,可望持續推動岡山地區建設及發展。市場預估,岡山車站區域房價帶,可望站上4字頭。
高雄副市長林欽榮指出,繼高雄捷運岡山站RK1西基地聯合開發案今年7月12日完成簽約後,RK1東基地已同步上網公告中,與此同時,高雄捷運紅線R24岡山高醫站至RK1岡山車站前於6月底正式試營運通車,對岡山地區的居民來說,可說是三喜臨門。
本招商案位於雙鐵交匯處,未來投資人將於聯開大樓內規劃連結捷運RK1及岡山火車站之跨站天橋,屆時民眾往來火車站及捷運站將更加便利。本案也特別感謝中央交通部與臺鐵公司支持,繼左營高鐵科技之心所採取的中央地方合作模式,延續左營高鐵科技之心共同合作典範,始得展開合作的機會、開創地方門戶再造的可能。
捷運局長吳嘉昌表示,RK1站東基地座落於捷運RK1站東側出口,基地面積3,158平方公尺,土地使用分區為捷運開發區,建蔽率為70%,容積率為630%,本案屬於分配建物所有權案件,預估開發量體可達1.2萬坪,預計引入25億民間投資。
同時,開發產品得由投資人於法令允許範圍內自由評估規劃,基地享有絕佳的交通優勢,搭配跨站天橋連接台鐵岡山站前後站及捷運岡山車站,期望透過本案讓捷運帶動岡山地區交通與經濟發展,使民眾轉乘捷運更安全、舒適與便捷。
捷運局進一步說明,本案土地所有人最低分配比例經過專業財務評估,及市府促參委員會之審議,以符合近期市場行情的至少30%對外公告,同時也兼具招商誘因,未來投資人除了完成岡山火車站與捷運岡山車站的連通天橋外,一樓也將以挑空廣場設計,保留旅客轉乘駐足的空間,另外也將依都市計畫規定保留相關公共停車之機能。
市調顯示,包括品牌建商隆大營建岡山87期重劃區推出「鳳凰信義」邊建邊售案迅速順銷,達麗建設岡山火車站商圈「達麗雙子星」預售大樓案銷售順暢,單坪實登價出現4字頭高檔行情,87期重劃區後續仍有天玉集團、皇苑建設規劃的高質感大樓,日後進場推案售價都將站上4字頭。