央行第2季無預警加碼打炒房，對於本周四登場的第3季理監事會議上，是否會再對房市採取新一波措施，金融圈主管認為，央行6月15日剛宣布特定地區的限貸新措施，且「平均地權條例」7月1日甫上路，預料央行會先觀察新措施上路後的成效，進行滾動式檢討。

央行在第2季理監事會議上，無預警宣布第五波房市管制措施，本波鎖定「特定地區」個人第二戶購屋貸款，限制最高成數上限為七成。受規範的特定地區包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市等六都，加上新竹縣及新竹市。

截至今年7月，央行第五波房市管制鎖定的「特定地區」第二戶房貸，銀行撥款金額為12.47億元，平均貸款成數為67.92%。

央行祭出第五波房市管制，主要是基於三大理由。第一，4月底銀行不動產貸款占總放款比率37.02%，信用資源有過度流向不動產市場之虞。第二，自然人持有兩筆購屋貸款人數及占比有增加趨勢。第三，自然人申辦特定地區第二戶房貸的平均貸款成數居高且持續上升，顯示貸款條件漸趨寬鬆。