都更危老重建「案量破千」,力促「中高樓層」危老屋重建

2021-02-14
作者 : MyGoNews

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】內政部營建署表示,2020年在中央及各地方政府合作攜手下,於推動都市更新及危老重建,不論是申請數或核准數都創下新高。此外,營建署也務實檢討危老條例時程獎勵屆期及執行課題,於2020年5月完成危老條例修法公布。
 
營建署強調,推動都市更新及危老重建是政府重大政策,未來將持續辦理相關政策宣導及補助、督導國家住都中心擴大都市更新能量,另內政部也針對高層樓建築物進行檢討都市更新條例,已於2020年12月28日送請立法院審議修訂。
 
2020年案量3倍成長,時程屆期修法檢討獎勵項目
 
內政部於2017年5月10日公布施行「都市危險及老舊建築物加速重建條例」後,重建計畫申請案量在2018年累計申請案數計136案,2019年累計申請案數計569案,又因應時程獎勵屆期及務實考量土地利用規劃課題,於2020年5月6日完成修正第3、6、8條,以鬆綁鄰地合併面積限制;調整時程獎勵為逐年遞減及新增規模獎勵,擴大重建效益誘因。在中央及各地方政府積極合作及政策宣導下,2020年底累計申請案數達1,646案,危老申請案年度成長量約達3倍。
 
積極修正都市更新作業手冊,協助推動公辦民辦都市更新案
 
內政部於2019年1月30日修正公布「都市更新條例」,除於同年7月完成相關子法之修正外,2020年並配合修訂都市更新相關作業手冊(網址:https://twur.cpami.gov.tw/zh/download/9),供各界實務執行之參考並持續補助民間辦理都市更新重建、整建及維護。2020年度累計核定都市更新案計86案,相較過往平均每年核定都市更新案數計44案,執行成效約成長1倍;另為加強政府主導都市更新量能,持續輔助及協助各機關辦理政府主導都市更新,至2020年底已協助28處先期規劃及46處辦理招商前置作業中。
 
此外,國家住都中心於2020年全力推動政府主導都市更新案亦有初步成果,其中「台北市信義區兒童福利中心B1-1都市更新案」及「台北市嘉興街都市更新案」等2案已完成簽約作業,「新北市中和區保二總隊基地都市更新案」及「新北市板橋區浮洲商業區都市更新案」亦分別辦理公開評選出資人及實施者招商作業中。
 
檢討都更條例,未來中高樓層都更有望,持續補助及輔導重建
 
鑒於過去震災造成重大傷亡及財產損失者,多屬高樓層集合住宅耐震度不足所致,為避免此類事件再次發生及提升都市防救災能力,因此內政部於2020年9月再次啟動修法,修正都更條例第57、61、65條,強化危險建築物之處理,並提高容積獎勵,以加速容積管制前中高樓層建築物重建進程,讓國人住得安心又安全。
 
內政部營建署再次呼籲,考量各類型危險及老舊建築基地重建特性,民眾可依自身需求及整合情形選擇採危老條例或都更條例辦理重建。如有重建輔導需要或相關問題,歡迎到內政部營建署都市更新入口網「危老專區」查詢下載相關資料(網址:https://twur.cpami.gov.tw/zh/theme/main/6);也可電洽內政部1996全國服務熱線、或各地方政府1999服務熱線,以提供必要諮詢服務。

 

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