近2年,北台購物中心周邊房價漲幅前3名在這裡

2020-08-07
作者 : mygonews
 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
 

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據內政部實價登錄最新統計,全台主要15大購物中心周邊房價2年來漲幅來看,整體平均房價上升5.2%,其中以桃園「大江國際購物中心」周邊漲幅達41%最高,其次分別為「新北板橋車站環球購物中心」漲幅17%,以及桃園青埔的「華泰名品城」漲幅為12%。
 
台灣房屋不動產趨勢中心經理江怡慧表示,位於中壢區近大園區交界的「大江國際購物中心」結合影城,加上前年增設許多熱門餐廳招商得利,因而帶動許多人來朝聖,成為南桃園最受歡迎的購物首選區。位處市郊,但距離中壢市區車程均在15分的優勢,且與青埔特區僅有一橋之隔的距離,讓「大江國際購物中心」周邊房市一舉從市郊變熱區,越來越多人選擇在青埔周邊置產,房價從2年前的每坪18萬元,已在2020年站上25萬元大關,漲幅高達41%,表現相當亮眼。
 

 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
近2年,北台購物中心周邊房價漲幅前3名在這裡,圖為桃園「大江國際購物中心」(圖:台灣房屋)
 

江怡慧補充說,大江購物中心周邊會漲幅達4成,主要是因大江距A18站住宅區僅一橋之距,且2020年多數3字頭以上新成屋交屋推升房價,加上2018年成交住宅多以中壢工業區、南園二路與忠褔商圈一帶中古屋為主,使得單價拉大的關係!
 
江怡慧指出,三鐵共構的板橋車站,進出人口僅次於台北車站的火車站,「新北環球板橋車站環球購物中心」結合車站且位於新板特區中心,周邊還有其他商場及影城,一旁的市民廣場已成為板橋重要的活動舉辦場地,交通便利又生活機能豐富,房價一直是新北第一高價區,雖曾經歷過價格起伏,但整體平均價格向來穩定上升,2年前特區均價每坪42.4萬元,待2020年環狀線通車後已漲至每坪49.6萬元,漲幅近17%,相較於其他雙北的「新北林口A9環球購物中心」、內湖「台北美麗華百樂園」周邊的下跌,新板特區周邊的房價實力還是相當堅強。
 

 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
近2年,北台購物中心周邊房價漲幅前3名在這裡,圖為桃園青埔的「華泰名品城」(圖:台灣房屋)
 

名列漲幅第三的購物中心「桃園華泰名品城」周邊,是最早進駐桃園高鐵的大型商業中心,和「大江國際購物中心」同屬青埔發展房價受益區域。台灣房屋高鐵領航直營店長彭成貴表示,從高鐵通車到機場捷運開通後,又受惠航空城計劃、亞洲矽谷計劃等國家級的建設,區內鄰近國道具南來北的絕佳優勢,交通便捷性,建設已讓青埔話題不斷,近來IKEA、置地廣場與新光影城、XPARK水族館插旗,刺激來踩點打卡消費者,帶著振興券出門逛街,車潮與看屋人潮皆有大幅提升,在生活機能持續增加同時,更能吸納自住及置產客買盤上升。
 
彭成貴表示,目前均價已從2年前的每坪26.5萬元,來到現階段每坪29.7萬元,逼近3字頭,漲幅約12%,與2014年每坪房價28~32萬元時相較,房價更破了當時高點難回到過去,預售新成屋開價都在3字頭以上的現況下,建議想入住青埔的民眾不妨可考慮選擇還有2字頭的新古屋。
 
統計顯示,美麗華周邊單價降溫最多,達10.2%,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,美麗華商圈因近內科,又有大直水岸,吸引不少豪宅買家,2018年就有26筆西華富邦交易,2020年僅4筆,因此拉高該年平均,排除高端豪宅交易,一般住宅市場價格穩定。

房價、內政部實價登錄查詢系統,中信房屋為您掌握最新區域行情
https://price.cthouse.com.tw/

TOP