開始下修!昇陽國寶頂樓又交易 總價3.33億
2014-12-11【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】
北市實價資訊出現兩筆亮點交易。一筆為豪宅交易,位於信義區松勤街91~120號,交易年月2014年9月,總價3.33億,建物面積311.79坪,扣除車位每坪121.5萬,此次交易為121.5萬,價格略為下滑。另一筆高價交易為店面產品,位於光復南路91~120號,交易年月2014年9月,總價5,730萬,建物面積13.59坪,每坪單價421.7萬,擠進台北市店面單價第7名。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析,該豪宅應為信義區「昇陽國寶」,此次交易樓層為13、14的樓中樓頂樓戶與2012年11月交易為同一樓層,當時每坪單價123萬,此次交易為121.5萬,價格略為下滑。另外,2013年5月則有4樓交易,每坪單價為112.5萬。
劉志雄表示,「昇陽國寶」屋齡約23年,為昇陽建設在信義計劃區第1個豪宅建案,每戶皆逾200坪,採特殊建材,是信義區相當具代表性的豪宅,住戶非富即貴,社區共有22戶也多是老住戶,如有釋出,大半為原住戶承接,「內銷」居多。
至於高價店面則是位於光復南路91~120號,建物面積13.59坪,要價5,730萬,每坪單價421.7萬,為台北市店面單價第7名。劉志雄指出,該店面位於未來大巨蛋對面,平日人潮較少,也未處於熱門商圈,雖然對面即是松山文創園區,但因大巨蛋施工,目前光復南路出入口已封閉,民眾大多由忠孝東路四段553巷進出,但能有這麼高的價格,應是買方看好未來大巨蛋完工後所帶來的人潮效益。
出處/MyGoNews www.mygonews.com
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