【記者曹逸雯／台北報導】

打房聲浪不斷，不過，台北市房價似乎愈打愈高！在房地合一稅以及房屋稅雙重夾擊的壓力下，建案開價依然不手軟，從2014年至2015年2月10日為止，北市新公開的預售屋、新成屋建案（含地上權、商辦與廠辦案）共計195個，其中，最高開價每坪百萬元以上的建案就有108個，比重高達55%。

根據住展雜誌統計，2013年開價百萬元以上的建案比例占35%，1年多就增加了20個百分點，顯示高房價壓力持續加劇，百萬開價似乎已成為北市建案的基本值。

其中，在台北市12個行政區中，大安區的所有建案最高開價都超過百萬，案量較大的有「友座臻璽」、「墨花香」，即使大安區中最便宜的建案，最低價也要每坪98萬元起跳，令人望之興歎。

北市在2014年以前僅剩萬華區沒有出現開價百萬的建案，但在指標案「全坤威峰」高樓層戶別單價出現百萬後，12個行政區已全部「淪陷」，全部都有開價見百萬的建案紀錄。

住展雜誌企研室經理何世昌指出，從各行政區來看，萬華與北投2個行政區是百萬建案比例最低的，北投單價見百萬的建案，位於廣義的天母地區，如「木蘭居」，其餘路段則還沒有百萬實力；百萬建案比例最高的行政區為大安區，其次是信義區、松山區，信義區也只剩吳興街600巷的單價未達百萬，松山區則是寶清段一帶。

何世昌表示，在高房價環境下，北市建案單價一坪100萬元已司空見慣，如果以2014年1-11月經常性薪資平均約3.8萬元來算，一個上班族不吃不喝2年的薪水，都還買不起1坪房子，實在有夠驚人，不過，北市房價高漲的主因，與土地稀少、資金簇湧，以及新增供給有限有關，即使新成屋房屋稅加重，只要新屋供給無法有效增加、資金仍不退去，短期內房價要出現大幅下跌的機率並不高。

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