買屋
契稅 - 地方稅
因為買賣、承典、交換、贈與、分割、或占有等原因取得不動產所有權者,依稅目之稅率按房屋評定現值課徵。
契稅=房屋評定現值 × 契稅種類適用之稅率。
節稅技巧
契稅試算友善列印
  • 房屋評定現值
    (請向房屋所在地鄉鎮市公所查詢,或自行查閱房屋稅單上之課稅現值)
  • 契稅種類
    買賣 / 贈與 / 占有
    買賣 / 贈與 / 占有
    典權
    交換/分割
  • 稅率
    6%
  • 契稅試算額:
※本表估算之稅額,僅供概算之用,實際應納稅額仍應以稅捐稽徵處核發稅單之金額為準。
印花稅 - 地方稅
為憑證稅,凡為書立並使用之憑證(如契約),原則上均應繳納。
印花稅=(建物契價 + 公告土地現值總額)× 0.1%
印花稅試算友善列印
  • 建物契價
    (請查閱房屋買賣契約書)
  • 公告土地現值
  • 土地面積
    平方公尺
  • 權利範圍
    分子/分母(若為“全部”者,請輸入100/100)
  • 印花稅試算額:
※本表估算之稅額,僅供概算之用,實際應納稅額仍應以稅捐稽徵處核發稅單之金額為準。
★除以上之稅捐外,買方還需負擔登記規費、書狀費、代書費、火險費、仲介服務費等費用。
登記規費
收費單位:地政事務所
買賣中常見的規費有:登記費、閱覽及申請謄本費、複丈費。不動產物權之取得、設定、喪失、變更以登記為原則,故取得土地及其上建築物改良物後,必須到所轄的地政事務所辦理登記,以確定產權,土地產權登記須繳一定之費用,依現行土地登記規則之規定,登記規費有登記費及書狀費。地政事務所辦登記案件,申請為土地權利變更登記,應由權利人按申報地價或權利價值0.1%繳納登記費;聲請他項權利內容變更登記,除權利價值增加部分,依前項繳納登記費外,免納登記費;其他尚有工本費,閱覽費,書狀費等規費名目。
登記費 =(建物總現值 + 申報地價總額)× 0.1% + 書狀費
貸款設定登記費 = 銀行貸款設定總額 × 0.1% + 書狀費
★除以上之稅捐外,買方還需負擔登記規費、書狀費、代書費、火險費、仲介服務費等費用。
書狀費
收費單位:地政事務所
地政機關依法發給權利人執土地所有權狀,以及建築物改良物所有權狀之憑證書狀工本費,每張80元。
火險費
收費單位:產險公司
於房屋貸款時投保,僅針對房屋投保,金額依貸款額度、年限、房屋結構而有所不同。
仲介服務費
收費單位:房仲公司
經由房屋仲介公司成交之服務報酬,中信房屋對買方收取之服務費為2%。