完成調查 地調所第三波土壤液化潛勢圖上線
2019-03-26
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】 經濟部中央地質調查所完成全台平原區的土壤液化潛勢分析成果,2019年3月25日中午12時於網路(網址:www.moeacgs.gov.tw/2016.htm)公開第三波資料,範圍包括北台南、北高雄、南高雄、恆春平原及花蓮縣等地區,開放民眾查詢。 2016年0206美濃地震發生後,中央地質調查所於當年3月14日公開第一波全台8縣市的土壤液化潛勢圖,並於12月16日再次公開第二波5縣市的土壤液化潛勢圖。經過2017~2018年兩年的努力,將原先缺少資料的空白區域,積極蒐集地形與地質資料,並設法增加必要的鑽孔,始完成初級土壤液化潛勢圖資分析所需的基本數據。 地調所首次公開土壤液化潛勢圖時,當日創造超過172萬5千人次的查詢及瀏覽紀錄,一週內更達到360萬人次查詢,迄今已累積超過708萬人次(近期每月約7萬人次),由此可瞭解大眾對地質資訊公開有殷切的需求。第三波土壤液化潛勢圖的公開,地調所已做好萬全準備,民眾應能一路順暢查詢我家的土壤液化潛勢資料,此外,民眾也可使用電話及e-mail管道,瞭解全省各縣市的初級土壤液化潛勢。 全台房價、內政部實價登錄查詢系統,中信房屋為您掌握最新區域行情https://price.cthouse.com.tw/
CBRE 台南「國平重劃區」2千坪土地標售
2019-03-26
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台南新興港灣市政特區近日釋出稀有千坪商業土地,將引起多家上市櫃重量級建商高度關注。CBRE世邦魏理仕於2019年3月25日宣佈公開標售位於台南安平國平重劃區一筆大面積商業土地約2,154.88坪,總銷售金額為新台幣14.65億元。基地坐擁台南270度海景,並連結台南市政府、市議會、地方法院、安平台江國家公園及安平古蹟,同時擁有海天一色景觀、歷史人文陶冶及新興都會商圈,已是台南知名頂級住宅聚落中心,景觀海景宅房價已上看3字頭。 世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示:「此次難得釋出的兩千多坪商業用地,土地使用強度高,適合各式商業開發及興建住宅,並具備增值潛力。台南國平重劃區是當地著名的豪宅聚落之一,更是全台灣重量級建商積極搶進的熱門區域,包括興富發、富立、泰嘉、聯上、天玉集團等,已先後搶進開發國際品牌飯店及高級景觀宅,尤其近日拍板定案的安平港遊艇碼頭區開發案消息公開後,更為此區未來整體發展注入強心針,可望成為台灣的摩納哥。」 安平地處南部科學工業園區台南園區、台南科技工業區、安平工業區等3大產業聚落彙集區域,已吸引不少科技新貴及產業人才在此置產。加上納入前瞻基礎建設的捷運綠線及藍線,未來交通路網更加便捷,極具增值潛力。  世邦魏理仕觀察內政部統計數據,以住宅開工數來看,2018年前三季台南住宅開工件數計4,346件,總開發面積達74.5萬坪,可見台南房市趨於熱絡。若觀察台南土地買賣交易筆數,在過去三年(2016-2018)以來持續走升,2018年買賣筆數年增幅達5.6%,優於全國平均值3.5%,2018年總交易面積僅次於雙北,顯示建商持續加碼投資台南,預料2019年台南土地買賣市場將維持暢旺。 全台房價、內政部實價登錄查詢系統,中信房屋為您掌握最新區域行情https://price.cthouse.com.tw/
台商回流 新莊八里土地2019.04.24公開標售
2019-03-26
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】 新北市政府地政局訂於2019年4月24日(星期三)上午10時於市府大樓3樓307簡報室辦理「新莊北側知識產業園區」9筆土地及「台北港特定區」12筆土地公開標售作業,相關標售資訊及投標文件自2019年3月25日起公告於「新北市土地標售行動網」,有意投標者,歡迎於公告期間至開標當日(2019年4月24日上午9時30分止)將相關文件寄至新北市政府郵局「板橋郵政第99號信箱」。 為因應近期台商回流及產業用地需求增加,地政局適時釋出土地,本次於新莊北側知識產業園區推出5筆產業專用區,面積約為273坪至907坪,價格每坪約為73萬元至79萬元,其中新知段54、55、55-1等3筆相鄰,土地面積合計1,810坪,可滿足廠商大規模用地需求;另本區鄰近新北產業園區,除挾區位條件優勢,更可藉聚集效應帶動產業發展,並結合周邊密集交通網絡系統,僅需10分鐘即可步行至機場捷運A3站,開車5分鐘抵省道台1線、台65線(五股土城快速道路)以及台64線(八里-新店快速道路),與台北、桃園各地快速聯結。另台北港特定區亦推出1筆產業專用區,鄰近台64線及台北港區,藉台61線(西濱快速道路)串聯桃園國際機場接軌國際,由台64線亦可迅速抵達大台北地區及銜接國道1號及3號,周邊有即將於2019年5月完工的八里行政大樓及預計113年完工的淡江大橋,商機及發展榮景可期。此外,本次標售亦有住宅及商業區,詳細內容可至網頁查詢。 地政局補充,本次標售新莊北側知識產業園區內產業專用區及台北港特定區之土地,為因應當地現況及促進發展,均有相關開發但書條件,請投標人務必詳閱投標須知,如有疑問,可電洽新北市政府地政局區段徵收科詢問(電話:02-29603456分機3510、3530)。 全台房價、內政部實價登錄查詢系統,中信房屋為您掌握最新區域行情https://price.cthouse.com.tw/
重建輔導 淡水東來海砂屋公告都更地區
2019-03-26
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為加速淡水區學府段東來大廈辦理重建事宜,市府2019年3月25日公告劃定為都市更新地區,晚間也將於淡水幸福里「前進工作站」辦理事業計畫建築配置說明會,讓社區住戶瞭解重建計畫內容,促使社區往重建更邁進一步。 新北市政府為推動危險建築加速重建,經盤點具危險疑慮社區計有190處,其中淡水東來大廈海砂屋即為首要需優先協助之案例,市府除指派輔導團隊協助推動重建外,於2019年1月31日經都市計畫委員會審議通過劃定為都市更新地區案,之後都更推動辦公室也主動進行逐戶親訪、瞭解重建需求,3月19日於其所在地點幸福里設置「前進工作站」持續進行意見溝通整合。 今公告劃定更新地區後,將正式宣示該社區應加速推動都更,而為更積極協助社區住戶,市府輔導團隊也將於今日晚間7點邀集社區住戶說明更新事業計畫相關內容,讓社區住戶瞭解重建方案,促進意見整合,期望後續更新事業計畫進入法定程序後能加速審議,順利推動。 全台房價、內政部實價登錄查詢系統,中信房屋為您掌握最新區域行情https://price.cthouse.com.tw/
查調債務人所得、財產資料可「這麼做」
2019-03-25
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】 為提供民眾多元方便的繳費服務,民眾於南區國稅局各分局、稽徵所全功能櫃檯申辦債權人查調債務人所得、財產資料,可以使用信用卡繳納服務費了! 南區國稅局表示,全功能櫃檯之服務項目-「債權人查調債務人所得、財產資料」,依現行規定查調資料每筆收費250元,考量民眾使用信用卡為支付工具之情形非常普遍,提供以信用卡繳費之便民措施。 該局進一步說明,目前加入「公務機關信用卡繳費平台」之發卡機構計33家,包括台灣銀行、台灣土地銀行、合作金庫商業銀行、第一商業銀行、華南商業銀行、彰化商業銀行、上海商業儲蓄銀行、台北富邦商業銀行、國泰世華商業銀行、高雄銀行、兆豐國際商業銀行、花旗(台灣)商業銀行、台灣中小企業銀行、台中商業銀行、匯豐(台灣)商業銀行、華泰商業銀行、台灣新光商業銀行、陽信商業銀行、三信商業銀行、中華郵政公司、聯邦商業銀行、遠東國際商業銀行、元大商業銀行、永豐商業銀行、玉山商業銀行、凱基商業銀行、星展(台灣)商業銀行、台新國際商業銀行、日盛國際商業銀行、安泰商業銀行、中國信託商業銀行、樂天信用卡、台灣永旺信用卡,民眾持上開銀行信用卡繳納查調資料之服務費均免收手續費,歡迎民眾多加利用。 全台房價、內政部實價登錄查詢系統,中信房屋為您掌握最新區域行情https://price.cthouse.com.tw/
高雄市府 改造老舊公寓,最高補助216萬元
2019-03-25
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】 因應高齡化社會的來臨,高雄市政府積極打造無障礙生活環境,持續辦理無障礙設施改善補助,補助比例以百分之四十五為上限,補助金額最高為216萬元。該補助案訂於6月30日截止申請,歡迎市民踴躍參與。 工務局表示,高雄市目前行動不便者預估超過41萬人,為保護弱勢者權益,打造無障礙環境是市府當前重要政策,除努力推動外部環境與建築物的無障礙設施改善外,冀望無障礙規劃及通用設計可以真正適用到每一個年齡階層,落實更友善的居住環境。 工務局進一步表示,為了讓民眾申請計畫更易執行,2019年度補助金額上限較往年增加100萬元,藉由補助方式協助老舊公寓加速改善無障礙設施,達到可及性、便利性及安全性的目標。有意願申請的民眾可上該局建築管理處網站(http://build.kcg.gov.tw/)公告事項查詢。 全台房價、內政部實價登錄查詢系統,中信房屋為您掌握最新區域行情https://price.cthouse.com.tw/
台北首創全國單一「這個輕稅」
2019-03-25
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】 台北市政府財政局表示,房子是用來住的,不是用來炒的,又自用住宅為人民基本生活所必需,所以我國在稅制上,對於自住房屋較其它不動產給予許多租稅優惠,以保障人民的居住權。 該局說明,現行稅法規定3屋以內的自住房屋享有相同租稅優惠,北市府認爲單一自住者,其稅負宜低,所以自2017年7月1日起對於全國單一且自住房屋,透過調降稅基使房屋稅實質稅率從1.2%降至1.0%。台南市政府贊同北市單一自住輕稅的做法,於2019年3月19日召開2019年不動產評價委員會議時,也決議通過該市全國單一自住房屋稅基打折。 該局進一步說明,北市府實施全國單一且自住,有20萬餘戶受惠。目前更研議加碼將房屋實質稅率調降至0.6%,讓北市全國單一且自住的屋主再享有更低的房屋稅。預計於2020年1月召開不動產評價委員會議時提案討論,如獲該會議通過,最快2020年7月就可實施,民眾於繳納2021年房屋稅時,稅額將可以再減少。以目前全國單一自住房屋繳納1年房屋稅6,000元為例,於實施後變成繳納3,600元。雖然再調降至0.6%將使市府短收房屋稅2.74億元,但由於2017年7月起實施新標準單價6年緩漲的房屋,已由7折變成8折,預期增加稅收2.92億元,正好可以彌補因調降的稅收損失,不會影響到整體稅收。 全台房價、內政部實價登錄查詢系統,中信房屋為您掌握最新區域行情https://price.cthouse.com.tw/
個人將房屋無償借「這些人」營業,小心租賃收入
2019-03-24
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】 財政部南區國稅局台東分局表示,邇來接獲民眾詢問個人如將自己的房屋無償借與本人及子女合夥的藥局使用,是否仍應參照當地一般租金情況,計算個人租賃收入,依法課徵所得稅? 該分局說明,依據所得稅法第14條第1項第5類第4款規定,將財產借與他人使用,除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外,應參照當地一般租金情況,計算租賃收入,繳納所得稅。該條文中所稱之「他人」,是指本人、配偶和直系親屬以外之個人或法人。 該分局進一步說明,個人將自己的房屋無償借與合夥事業使用,依照所得稅法規定,應先減除其自用部分後,就該房屋供其他合夥人使用部分計算房屋所有人之租賃收入。至上述所稱「自用部分」,稽徵機關得以其出資比例或約定分配盈餘之比例認定。如合夥事業係使用其負責人本人、配偶或直系親屬之房屋,均可視同自用。是本案例個人將自己的房屋無償借與本人及子女合夥事業使用,可減除其全部本人及子女百分之百比例自用部分,且因本人、配偶或直系親屬均非屬其他合夥人計算租賃收入的範疇,即免再計算租賃收入。惟如本人係無償借與本人及兄弟合夥事業,因兄弟非屬本人、配偶或直系親屬視同自用範圍,故該借與兄弟的出資比例或約定分配盈餘之比例部分,仍應計算租賃收入。  全台房價、內政部實價登錄查詢系統,中信房屋為您掌握最新區域行情https://price.cthouse.com.tw/
稅籍統計 「天龍男、女」擁房比例很驚人
2019-03-23
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】 依據財政部最新房屋稅籍資料統計,全國名下有房屋的男性,每人平均名下有1.52筆,而名下有房的女性,每人平均名下有1.44筆,財政部以身分證字號開頭英文字母所對應的縣市區分所在地,再統計各地有房屋稅籍的納稅人名下有幾棟房屋需繳稅,而除了房屋被信託、設有典權、共有、出租等等情況外,繳納房屋稅多數為房屋所有權人。若將統計資料細分為六都男性及女性,以出生地在台北市的男性擁房最多,台北市男性有房者,每人平均名下有1.73筆,新北市出生的男性位居第二,平均名下1.70筆,而台北市出生的女性擠進第三名,平均名下1.62筆。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,房屋稅納稅人不一定是房屋所有權人,不過,原則上仍以所有權人為主,故可觀察各縣市男女擁房的狀態,從全國及六都的房屋稅籍筆數來看,國人在雙北等大都會區置產的比例較高,除了這些區域房屋存量較高外,房市多頭時房價成長空間大,吸引許多置產投資的買盤,另一方面,無論全國或六都的資料都顯示男性平均名下房產筆數高於女性,這與國人在繼承時,不動產傳男不傳女的習慣有關。    綜觀六都的房屋稅籍統計數據,雙北出生的稅籍持有人平均每人名下房屋稅籍筆數最多,至於南臺灣的相較下來較少,雖然出生於高雄市的房屋稅籍持有人是六都中最多者,但高雄市及台南市無論是男性或女性的平均筆數都低於全國平均值,其中又以高雄市女性最低,平均名下1.37筆。郎美囡分析,雙北就業機會多,加上近年雙北房價飆漲,購屋成為顯學,在雙北出生者擁房比例上偏高,而基於就業及置產因素,一人持有多房的現象也頗為普遍,而南部許多人口因為就業、就學等因素北漂,需多方面考量應租屋或是置產,故拉低平均值。不過,近幾年各都不斷提升生育補助,嬰兒的熱門出生地也因此有了變動,例如這幾年桃園市成為生育熱點,且工作機會增加、往返大台北交通愈趨便利,故未來各出生地國民的財產統計可能也會出現變化。 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,近期各項數據可觀察到不動產的結構變化,除了自用買盤成為市場主力外,也出現不動產繼承移轉量增加的現象,長輩把房產留給孩子、或孩子等繼承的狀態愈趨明顯,未來資產集中化的現象將會越發明顯。 全台房價、內政部實價登錄查詢系統,中信房屋為您掌握最新區域行情https://price.cthouse.com.tw/
仲量聯行:華固以20.55億元取得新莊區建國段工業用地
2019-03-21
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】 仲量聯行受賣方委託代理銷售新莊區建國段乙種工業用地,2019年3月19日由華固建設以20.55億元取得,其中乙工土地面積近4,000坪及道路用地約150坪,本案為2019年新莊區首筆大面積工業用地交易。 本次出售的新莊工業用地,鄰近輔大捷運站且預計未來桃園捷運棕線完工等交通利多,本區可期成為桃園與大台北都會相連的中樞點,利於產業發展。值得注意的是,本案鄰近塭仔圳重劃區,該重劃區預計超過6,000家廠商將在2019年下半年恐面臨迫遷,在地利環境及交通區位優越下,華固興建的廠辦有相當高機率成塭仔圳重劃區廠商搬遷首選。 根據仲量聯行市場研究顯示,過去兩年間新北市工業區的建物交易中,廠辦類建物約占七成交易量,足見廠辦需求之高。預估2020年後,每年約有8.4萬坪廠辦釋出,但扣除自用需求後進入市場的供給量僅剩約3.4萬坪,然而目前新北廠辦年均需求約7萬坪,顯見新北廠辦市場將面臨供不應求的局面。其中又以新莊區廠辦需求最為殷切,廠辦量體僅約13萬坪,平均屋齡高達18年,且空置率趨近於零。華固建設發現廠辦需求的急切,然而近幾年內新莊與三重地區有高達6萬多坪的工業土地申請變更為住宅用地,優質的工業土地稀缺且珍貴,經過全面性評估後決議購置新莊區建國段土地。華固建設以獨到的眼光在最佳時機進場,未來區域發展持續看漲。 仲量聯行投資部資深副總經理吳瑤華表示:「在新北的廠辦交易中,有近半數交易起因於原有房舍老舊,得搬遷至設備新穎空間之需求,且選址多以鄰近區位為主。本次華固購置的新莊工業土地,是該區近來少見的大面積優質投資標的。更顯示出投資人持續關注與看好北台灣廠辦市場,一旦出現精華土地便會積極出手。」 全台房價、內政部實價登錄查詢系統,中信房屋為您掌握最新區域行情https://price.cthouse.com.tw/