【MyGoNews方暮晨/綜合報導】台北市地政局分析最近一期的實價登錄量價動態及住宅價格指數，綜觀近一年不動產市場交易量價變動，2017年7月建物買賣登記件數1,298件，較6月減幅9.04％，較2016年同期減幅25.53％；不動產經紀業執業中家數為996家，較6月991家增加5家，增幅0.50％，較2016年同期1,030家減少39家，減幅3.76％。另統計最近一期(2017年4月)實價登錄量價動態，全市交易量共959件，較3月減幅8.67％，較2016年同期增幅3.9％；交易總金額218.34億元，較3月減幅23.24％，較2016年同期減少2.82％；住宅價格指數106.86，較3月下跌0.42％，較2016年同期下跌2.61％。
 

 

2017年7月建物買賣登記件數1,298件，較上月1,427件減少129件，減幅9.04％。較2016年同期1,743件減少445件，減幅25.53％，較2016年平均1,182件增加116件，增幅9.81％；而建物買賣登記棟數7月1,976棟，較上月2,188棟減少212棟，減幅9.69％，較2016年同期2,766棟減少790棟，減幅28.56％，較2016年平均1,792件增加184棟，增幅10.27％。
 
台北市地政局指出，截至2017年7月已核發不動產經營許可共2,666家，目前執業中家數為996家，比例為37.35％，另執業中家數較上月991家增加5家，增幅0.50％，較2016年同期1,035家減少39家，減幅3.76％，較2016年每月平均執業中家數1,025家減少29家，減幅2.82％。
 

 

地政局已在2017年3月1日正式推出預售屋管理新制，並與不動產開發公會協力推動契約預審，新制主要四大內容為一、自主檢查；二、公會預審；三、隨時稽查；四、即時公布。截至2017年7月底止，該期間市場銷售之建案經地政局已列入檢查通過(含自主檢查)為58件建案，另已報請地政局自主檢查中為7件，而向公會申請預審中為6件，市場上新增銷售建案尚未配合完成新制作業共7件(已納入隨時檢查)。
 

 

最近一期(2017年4月)實價登錄量價動態，全市交易量共959件，較2017年3月1,050件減少91件，減幅8.67％，較2016年同期923件增加36件，增幅3.9％，較2016年平均865件增加94件，增幅10.87％。交易總金額為218.34億元，較2017年3月284.46億元減少66.12億元，減幅23.24％；較2016年同期224.68億元，減少6.34億元，減幅2.82％，較2016年平均214.44億元增加3.9億元，增幅1.82％ 。
 

 

4月全市住宅價格指數106.86，較2017年3月下跌0.42％，較2016年同期(2016年4月)下跌2.61％，標準住宅總價1,337萬元，標準住宅單價每坪49.17萬元。大樓住宅價格指數114.58，較2017年3月下跌1.84％，較2016年同期下跌2.44％。公寓住宅價格指數101.66，較2017年3月回升0.26％，較2016年同期下跌4.82％。4月全市住宅價格月線、季線與半年線續跌，短中長期趨勢走低；觀察大樓與公寓價格表現，大樓月線連4月下跌，帶動季線及半年線續跌短中長期價格動能疲弱，公寓月線回升，季線續揚，半年線小幅下跌，整體趨勢仍陷膠著。