買氣疲弱,看屋買屋不成正比

2023-06-05作者:

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】

2015年9月1日各市地政局買賣移轉資料,台北市移轉1,945棟,較上月減少263棟,減幅11.91%,相較2014年同期減少11.91%;新北市移轉3,748棟,較上月減少682棟,減幅15.4%,相較2014年減幅約24.05%;桃園市移轉2,550棟,較上月減少646棟,減幅20.21%,相較2014年同期減少18.43%。
 

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,綜觀8月交易數字,台北市除了萬華、內湖、信義正向成長外,其他區皆衰退,先前有大量交屋潮的中山區,因交屋趨緩,下滑32.27%為衰退最多的區域,房價進入修正期,但北市價格仍高不可攀,交易冷淡;新北市8月交屋減少,連帶影響交易件數,;桃園市航空城發展舉棋不定,買方皆在觀望,市場交易停滯不前。
 
台北市7月份交易表現主要來自交屋,扣除交屋因素,8月交易量明顯下滑,住商不動產北市區經理錢思明表示,市場價格正逐漸修正中,大部分民眾對未來房市下修有所共識,但台北市房價高昂,要降到買方有感的程度,尚需一段時間。
 

而新北市交易狀況同樣不明朗,住商不動產新北市區協理趙中康指出,新北市案量多,在房市多頭時價格拉高,現階段房市開始反轉,預計未來價格下修幅度會增加,部分區域出現賣壓,已有屋主願意降價求售,價格下降的趨勢會越來越明確。
 
桃園市8月交易大幅衰退二成,僅大溪、新屋正成長,住商不動產桃竹苗區經理陸毅棋分析,先前航空城話題熱絡,許多投資人進場置產,目前狀況不明朗的情形下,買氣減弱許多,加上適逢農曆七月,許多買方避開鬼月交屋,也是影響之一。

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