【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】

國產署2015年3月26日標售由國防部委託國軍老舊眷村改建國有不動產共10宗，標售結果，共有3筆標號脫標，7筆流標，總標脫率3成，其中中山區吉林段二小段兩筆土地，總面積289.49坪，以29億9佰萬元得標，溢價率高達40％，而中正區河堤段五小段396地號，總面積147.62坪，吸引11封標封搶標，戰況最為激烈。
 
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，雖然此次總標脫率僅3成，主要原因為標4到標10的面積都小於40坪，開發效益不彰。本次國有土地活化，由於北市精華區土地一位難求，吸引包括皇翔建設、興富發建設、新光人壽等公司等進場搶標，顯見北市市區好地段所受到的矚目。
 
中山區吉林段二小段兩筆土地，總面積289.49坪，以29億9佰萬元得標，溢價率高達40％。洪佩君分析，這塊地位於南京東路二段和一江街口，距離捷運松江南京站不到200公尺，且三面臨路，開發效益上有其優勢，尤其當地新建案開價已經來到每坪140萬大關，A級商辦也有120萬的行情，元大人壽不惜溢價40％、每坪千萬搶標，比第二高價的新光人壽多出了2.85億，勢在必得。
 

至於，中正區河堤段五小段396地號，總面積147.62坪，吸引11封標封搶標，戰況最為激烈。洪佩君指出，這塊地位在廈門街小巷弄當中，臨路6米巷，面積近150坪並不大，但搶標人清一色仍然都是建設公司，顯示素地難求且小宅當道，即使基地面積較小仍具有開發價值。當地新建案價格已經上看「8」字頭，不容小覷。
 
而松山區美仁段一小段，總面積211.15坪土地，以6億3,345萬元得標，溢價率達27％，標封數5封，結果由自然人得標。洪佩君表示，該地位於南京東路四段巷弄內，靠近MOMO百貨商圈，基地方正，周邊新建案較少，中古市場「7」到「8」字頭為多，此次單價300萬標出，未來推案勢必要飆破百萬單價。

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