73.9%民眾認為 房地合一稅影響購屋意願

2023-06-05作者:

【中信房屋報導】

本季宅指數也針對近來討論熱烈的房地合一稅進行調查,結果發現兩年內有購屋意願的受訪者中,有73.9%民眾認為房地合一稅直接影響購屋意願,其次依序為銀行對第二屋貸款成數降至5~6(54.4%)、房貸利率調升兩碼(0.5%)以上(53.4%)等因素影響購屋意願(如圖四所示),這也顯示民眾對房地合一實價課稅議題非常在意,有將近有七成四民眾認為房地合一稅會直接影響購屋意願。

中信房屋副總經理劉天仁指出,財政部選後持續推動房地合一實價課稅,提出交易獲利千萬可能課45%稅,目前自用住宅的免稅金額及戶數限制未定,其中累進稅率最高可課45%稅的方向,更是讓市場有重稅的疑慮,在聽完各方意見後,財政部現轉為較圓融保守,表明不排除採單一稅率20%貼近民意,現階段在政策不明之下,房地合一稅仍是影響民眾購屋意願的最大因素。


34.7%民眾  看跌2015房價
宅指數調查民眾對2015年第一季的房價的預測,兩年內有購屋計畫的受訪者中,有34.7%認為房價跌,價格維持平穩則是33%,全體受訪者中認為房價持穩占34.5% (圖一)。

中信房屋副總劉天仁表示,2015年房市將呈量微增價微跌格局,今年選舉後到2015上半年因房地合一稅課稅方案、土地公告現值續漲明顯及容積總量上限新制上路,建商將在明年上半年可能出現大量推案,導致供給大於需求,呈現量增價跌,下半年進入2016年總統大選,政局變化,影響不動產市場投資,勢必轉為量縮狀況。