【記者曹逸雯／台北報導】

財政部積極推動的房地合一課稅政策規畫自住1戶以及一定金額以下免稅，據指出，門檻可能定在2000萬至3000萬元，根據房仲統計今年的成交資料顯示，全國共有4.8%的成交金額在3000萬元以上，再統計2000萬元以上的交易比例，將拉高至10.4%，就影響層面而言，以台北市受到的影響最大，因為北市今年以來有38.7%的交易金額超過2000萬元，21.8%交易金額超過3000萬元。

有關房地合一稅議題從九合一選舉及內閣總辭後，動向就一直是市場關注的焦點，根據初步規劃，可能不併入個人所得採「分離課稅」，並參考綜所稅課稅級距與稅率課徵，對持有房地2年以上，也將按不同的持有時間有減徵的優惠；同時，市場也關注的1戶自住免稅的部分，市場推估門檻可能在2000萬到3000萬元之間。

信義房屋特別統計今年以來至12月1日的最新實價揭露資料顯示，成交總價3000萬元以上的房屋約超過7500件，占整體成交比重的4.8%，如果將免稅門檻定在3000萬元，打擊層面則相對較小；而今年全國成交總價2000萬元以上的房屋交易件數則達1萬6600件，約占整體房屋交易比例的10.4%，一旦免稅門檻定在2000萬元，則打擊層面可能會出現倍增狀況。

如果從行政區來看，可以想見的，總價2000萬元以上的交易，以台北市居冠，且占比超過1/3達38.7%，而北市總價3000萬元以上的交易也約21.8%；至於受房地合一稅影響程度第二高的新北市，總價2000萬元以上交易約占15.4%，也明顯高於3000萬元以上的6.7%；而台中、台南、高雄、新竹等區域，2000萬元以上的成交占比，也都比3000萬元的高出1倍以上。

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