【記者曹逸雯／台北報導】

2014年只剩最後1個月，在政策不斷打房，房價仍居高的情況下，究竟哪一個字最能代表今年房市狀況、同時訴說民眾的心聲？根據房仲業者針對網友進行的調查，票選出的第1名是「頂」字，因為今年「房價已經漲到頂」；而另一家房屋網站業者網友選出來的第1名則是最期待房價「跌」；另外，今年交易「冷」、政策「亂」，所以連「蔡依林」都上榜了。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，台灣房屋今年是連續第6年舉辦房市代表字票選，從2009年的「活」、2010年「狂」，2011年「凍」，2012年「等」、2013年憂心買不到房子的「憂」，到2014年房價漲到頂的「頂」，顯見民眾認為今年已到房價高點，這也符合市場反應，今年房市交易量明顯縮減，不少區域已出現價格下修現象，台灣房市在經歷11年多頭之後，首次價格出現反轉，也反應購屋者對價格的接受度也到「頂」了。

張旭嵐指出，「頂」字以得票率23%的比率獲選今年代表字，當選理由為「房價已經漲到頂」，其次「僵」字得到網友推薦第2高票的理由，則是「賣方價格堅持，房價依舊僵固」；這也是今年交易量縮、以及買方期待價格下修卻遲遲等不到滿意價格的情形，第3名的「漲」字則是看回不回的房價「依舊上漲」。

至於第4名的「悶」、第5名的「等」，則表現了交易量的心情，各有約13%的民眾認為「房市氣氛沉悶」，讓今年成為「等選舉後、等房價跌、等政策明朗化」的交易冷卻年。

優美地產企研室召集人葉立敏指出，今年政府打房一波波，無論是囤房稅或央行擴大限貸區域與成數等，遏止投資客持續搶進交易熱區，更針對高資產族施加資金壓力，加上選舉、升息、甚至計畫中的房地合一稅，都有效打擊了今年買氣。最新公布今年至11月的全台買賣移轉棟數均呈量縮，尤其以高房價的雙北量縮5成左右最有感，與去年1至11月相比近乎腰斬。

另外，根據好房網的調查，2014年房市關鍵字代表字網友所填最多的為「跌」，好房網總編輯吳光中分析，網友選擇「跌」反映了今年房市的兩大現象：一是因為房價過高，一般民眾買不起房，大多期待房價能跌到合理的價格；另一方面則是因為政府政策打房造成買氣停滯，房市表現不佳，甚至也預期2015年的房價恐會因而下修。

好房網調查2014年關鍵字的第2名是「冷」，網友認為交易清淡，房市寒冷，買方冷，賣方也一樣冷，還有網友開玩笑寫的原因是「蔡依林」，因為「Jolin」發音就是台語的「很冷」諧音，一時之間讓好房網編輯群傻眼，還誤以為天后蔡依林也關心起房市想買豪宅，進來填寫關鍵字。

第3名的關鍵字則是「亂」，說法很兩極，一是認為房市多空資訊交雜，讓人看不透，另一說法認為則是以抱怨文居多，有些認為「打房政策打到亂，打到人心惶惶，不跌反漲」，有的認為「房市的不穩定，讓購屋者心亂」，整體來說，「亂」字明顯反應了對打房政策的不滿。

出處/NOWnews  www.nownews.com