資金計劃是購屋前重要工作之一，周詳的計劃不但能將財力作最有效的運用，同時，也可以避免購屋之後，為償還貸款而擔憂喔。

目前國內購屋的型態主流可粗分為預售屋和中古屋兩大類，以下就讓老師將預售屋和中古屋的購屋途徑為同學說明。

買房子真的是人生的大代誌啊，要準備的當然除了錢之外，還是有許多重點同學要先考慮和注意的喔，這樣才能買到一間最符合理想和需求的家囉。

終於，找到心目中理想的房子要把它買下來囉，這真是太恭喜同學了，不過，它畢竟是金額很高的產品，攸關個人財產權益鉅大，不可不慎哪。而且，買方與賣方間權利義務的規範，視雙方當事人所合意成立之契約內容而定。所以基於事前防範勝於事後救濟，本堂課我們就來學習在不動產契約簽訂時應該注意之事項，很重要，要認真喔。

【 第四堂課】我們已經提到過關於簽買賣契約需要注意的事，這一堂課老師就來為同學們說明接下來的流程以及應準備哪些證件囉。

好啦，圓滿地完成了簽約，接下來的考慮重點是如何順利地將產權移轉至自己的名分下。國內土地採登記主義，由於事關不動產登記名義人的權益，所以過戶手續也相當繁瑣與慎重。一般多委由地政士（也就是我們之前俗稱的代書）來處理產權移轉及過戶相關事宜。

購買房屋時，買方須繳納之稅費包括：印花稅、契稅、登記規費、書狀費、代書費。

親愛的同學，相信經過以上的課程，您已經能了解不動產的交易涉及相當廣泛的專業知識，並且須花費很長的溝通時間方能促成交易，一般人因缺乏足夠的經驗與時間，很難在交易過程中面面俱到。