內政部今發布兩項數據，2023年第4季住宅價格指數為136.2，相較上季上漲2.27%，有持續上漲態勢，6都中以高雄市上漲2.71%、台中市2.59%、桃園市2.4%漲幅較大；全國房貸負擔率則為42.66％，較上季微幅上升0.41%，再創新高，主要受中位數住宅價格上升，導致購屋負擔微幅加重，全國僅嘉義縣、基隆市的房貸負擔率維持低於3成，被評為可合理負擔。   內政部指出，本季因全球通膨趨緩，經濟情勢逐漸穩定，國內景氣對策信號綜合判斷分數由10月的16分，連續上升至12月的22分，景氣回升，加上美國已有預期今年降息看法影響，提升民眾購屋意願。房貸利率方面，本季央行維持未升息，但受財政部8月推出新青年安心成家貸款方案影響，5大銀行新承做房貸利率微幅下降至12月的2.079%，帶動自住置產實質需求增加。   據統計，本季全國建物買賣登記棟數為8萬8217戶，較上季7萬9812戶增加10.53%，較2022年同季7萬4170戶增加18.94%，交易量回穩轉增，並進而推升住宅價格指數增加2.27%，漲幅較上季微幅擴大。整體而言，本季全國房市交易市況呈現量價俱增情形。   6都住宅價格指數部分，本季指數均較上季上漲，其中以高雄市上漲2.71%、台中市2.59%、桃園市2.4%漲幅較大，其次為台北市上漲1.93%、新北市1.58%，台南市則為微幅上漲0.15%。   針對房價負擔率較上季微增0.41%，內政部分析，本季主要受到中位數住宅價格上升，導致購屋負擔微幅加重；6都部分中以桃園市、新北市較上季上升0.73%、0.66%增幅較大；台北市、高雄市微幅上升0.09%、 0.12%次之；台中市、臺南市則分別微降0.08%及0.2%，其中台南市已連2季下降，主要因家戶可支配所得提高所致。   6都以外縣市，嘉義縣、基隆市的房貸負擔率維持低於3成，民眾房貸負擔較輕；其他縣市房貸負擔率則多介於3成至4成間，其中，新竹縣市房貸負擔率季增近1.7%較大，新竹縣房貸負擔率並首度超過4成，屏東縣也超過3成，其餘縣市則多為微幅變動。

上周全球股市在地緣政治風險、及降息預期收斂中出現大幅修正，市場擔心今年美國降息幅度收斂、甚至是不降息了，會衝擊台股嗎？金管會主委黃天牧說，降息與否或許對全球資本市場是一個變動因素之一，但資本市場不會完全以降息來做發展的全部主軸，市場仍有其發展的基本面，需做綜合判斷。   黃天牧說，大家對美國降息預期已經有一段時間了，台股就算討論降息，或是一段時間說降息速度沒這麼快，台股還是有本身節奏跟能量。   降息與否或許對全球資本市場是一個因素之一，但資本市場也不會完成以是否降息、或是何時降息，來做整個資本市場發展的全部主軸，市場還是有他發展的基本面，要綜合來判斷。   至於降息與否對金融業影響，黃天牧則認為，最務本之道仍是金融業如何強化因應國際政經情況的韌性，這才是最重要的。   黃天牧說，基本上，我們都已在目前這樣的利率情況下，過了兩三年了，整個金融業已有足夠韌性，即便是降息，例如對保險業來說，有一部分是利有一部分是弊，要看資產負債面會有不同影響。   利率問題的重點，還是金融業本身的風險管理、資產負債管理和整個韌性，這也是金管會過去這幾年來，一直強調對金融機構的韌性、資本適足率和風管能力各方面的增強。

嘉義市東市場「蛋黃區」國定古蹟城隍廟，周邊商業區寸土寸金，房市土地交易件數少，2年前有間木造房屋土地近百萬元成交，日前市府代為標售日治時期「祭祀公業羅興喬」名下2筆緊鄰城隍廟商業用地，其中1筆廟方以每坪116萬元標得，創新高價紀錄；市府地政處說，標售土地稀有特殊性，才創高價。   市府民政處說，日治時期「祭祀公業羅興喬」至今無管理人，派下成員及繼承權人也不明，依祭祀公業條例2009年公告，「祭祀公業羅興喬」無人出面處理，內政部要求依法代為公告標售，標售所得金額提存基金，公告10年內「祭祀公業羅興喬」無人出面出具證明領取，標售金額歸公。   「祭祀公業羅興喬」位在蛋黃區東市場商業區2筆土地，毗鄰城隍廟埕，其中地號元段三小段1筆47.795坪空地，標售底價1851萬4440元，得標價1945萬2565元，換算每坪40萬7千元；另1筆毗鄰廟埕34.7875坪，標售底價1347萬5700元，4035萬3500元，換算每坪116萬元，   地政處說，東市場商業店家林立，屬房市不動產的蛋黃區，交易房市土地件數很少，商業區每坪116萬逾百萬元高價，主因是不動產稀有性又毗鄰城隍廟，廟方因應未來發展規畫有用途有需求。   城隍廟說，這2筆祭祀公業土地緊鄰城隍廟埕，廟方為因應未來廟務發展，規畫宗教文物館等用途，因其中1筆土地建物上居民有優先承買權，以每坪116萬元標得土地；城隍廟香火鼎盛，是嘉 義宗教聖地觀光景點，每年春節及中元節香客人潮多，鬧熱滾滾，「城隍夜巡諸羅城」民俗宗教活動，獲選觀光局2024、2025年台灣觀光雙年曆觀光節慶。

針對延宕40年的新竹科學園區第三期計畫，內政部國土管理署19日召開都委會，初步確認新竹縣政府提出的方案與陳情意見，相關議題已大致聚焦，下一步將進入區段徵收的公益性必要性評估階段。   國土管理署表示，今日都委會已初步歸納方案與意見，相關議題已大致聚焦，後續將請新竹縣政府提送區段徵收公益性必要性的報告，至內政部地政司土地徵收審議小組進行評估，至於實際所需時間，則需視縣府提送報告的時間，與區段徵收報告是否需要修改而定。   據新竹縣政府規劃，竹科三期開發案都市計畫範圍面積共453.94公頃，其中產業專用區占90.52公頃，住宅區占56.96公頃，農業區占57.1公頃，公設面積則為129.41公頃，主要開發範圍是竹東頭重、二重、三重與柯子湖部分地區。   竹科三期計畫規劃引進竹科園區六大產業為原則，分別為電腦及周邊產業、通訊產業、精密機械、積體電路、生物技術產業與光電產業。

針對受到0403地震影響的住戶，桃園市長張善政今公布「紅黃單案件修繕補助」、「簡易都更整維計畫」及「加碼公寓大廈修繕補助」3大安居重建解方，透過災害準備金及捐助善款補助公寓大廈維修、補強，協助受災住戶安置遷居等。   針對「紅黃單案件修繕補助」，張善政指出，經判定為紅單的建物，市府將核予100%、最高150萬元的修繕補助；經判定為黃單的建物，比照內政部「私有建築物耐震弱層補強」補助比例，每件補助85%、最高100萬元的修繕費用，市府將動用逾6000萬預算，協助住戶盡速就房屋結構進行修復補強，保障市民居住安全。   張善政表示，市府將透過「簡易都更整維計畫」，針對建物受損程度未及紅、黃單，或過去已受到損害沒有機會補強的建物進行補助，只要管理委員會取得全數住戶同意，便可申請「外牆拉皮+耐震補強」，同時亦精簡行政程序，直接將申請案件送至審議委員會進行審議。   此外，補助額度也由以往的45%、上限1000萬元，調整至75%、上限1500萬元，預估將以約5000萬的預算，協助因本次地震損害加重的建物，進行更完善的補強。   市府也將增加2000萬預算推動「加碼公寓大廈修繕補助」，不管是否受到本次地震影響，各公寓大廈符合資格者都可以提出申請，針對有修繕必要的地方進行補強，補助額度將依社區規模設定級距，估計將有200個社區可以受惠。 張善政表示，針對居住於因地震判定為紅單建物的市民，社會局將透過災害救助金及捐助善款，補助受災戶在外臨時居住所需費用，協助他們度過難關。