針對受到0403地震影響的住戶，桃園市長張善政今公布「紅黃單案件修繕補助」、「簡易都更整維計畫」及「加碼公寓大廈修繕補助」3大安居重建解方，透過災害準備金及捐助善款補助公寓大廈維修、補強，協助受災住戶安置遷居等。   針對「紅黃單案件修繕補助」，張善政指出，經判定為紅單的建物，市府將核予100%、最高150萬元的修繕補助；經判定為黃單的建物，比照內政部「私有建築物耐震弱層補強」補助比例，每件補助85%、最高100萬元的修繕費用，市府將動用逾6000萬預算，協助住戶盡速就房屋結構進行修復補強，保障市民居住安全。   張善政表示，市府將透過「簡易都更整維計畫」，針對建物受損程度未及紅、黃單，或過去已受到損害沒有機會補強的建物進行補助，只要管理委員會取得全數住戶同意，便可申請「外牆拉皮+耐震補強」，同時亦精簡行政程序，直接將申請案件送至審議委員會進行審議。   此外，補助額度也由以往的45%、上限1000萬元，調整至75%、上限1500萬元，預估將以約5000萬的預算，協助因本次地震損害加重的建物，進行更完善的補強。   市府也將增加2000萬預算推動「加碼公寓大廈修繕補助」，不管是否受到本次地震影響，各公寓大廈符合資格者都可以提出申請，針對有修繕必要的地方進行補強，補助額度將依社區規模設定級距，估計將有200個社區可以受惠。 張善政表示，針對居住於因地震判定為紅單建物的市民，社會局將透過災害救助金及捐助善款，補助受災戶在外臨時居住所需費用，協助他們度過難關。

台北市「士林海光公辦都更案」昨（17）日舉行簽約典禮，由新北市永和在地建商漢皇集團擔任出資者興建，這是該集團首次插旗北市公辦都更案，預計投資15億元，興建地上15層、地下三層建築，未來每坪開價估8字頭，總銷約30億元，預計2029年完工。   漢皇董事長孫正乾表示，近年營造成本高漲，加上缺工問題，未來又有綠色通膨、碳稅開徵等問題，因此房價一定會反映成本而上漲，由於仍有大量的剛性需求，預期今年整體市場還是會很好。   該案基地位於士林區延平北路五段257巷與257巷4弄交叉口，鄰近捷運環狀線北環段Y24站預定地，原為北市府警察局宿舍及北市公共運輸處宿舍，原有宿舍建築均已拆除且完成綠美化，並供民眾農耕與植栽作為田園城市基地使用。   該案原計畫由北市府自行擔任實施者，2019年核定都市更新事業及權變計畫，並自行發包新建工程，但因大環境改變，營造成本遽增，後續歷經四次公告新建工程流標，最後經北市府與民間專業團隊召開多場說明會與所有權人溝通需求，改以公開徵求出資者方案續行，終於招商成功繼續推動。   該案與歷史悠久之葫蘆寺相鄰，也將設置文化藝牆，呼應傳統氣息，在現代與懷舊之間取得自然的平衡，並重新規劃設計南側綠帶設施，納入該案景觀一併規劃，結合步道、休憩涼亭、Youbike站點，打造鄰里友善的步行、通學廊道。   台北市副市長李四川表示，近期403地震釀全市受損大樓有上千案，表面看起來磁磚掉落，但實在上是內傷，居住正義固然重要，但居住安全更重要，希望市民可以更重視安全問題，提高都更意願。

危老時程獎勵將於明年5月歸零。據悉，內政部正規劃新增危老容積獎勵項目，採用「預鑄工法」將可取得3%至5%獎勵，且預鑄率門檻較先前釋出版本更寬鬆，力拚上半年上路。   為加速老屋重建，《都市危險及老舊建築物加速重建條例》（簡稱危老條例）規劃「早鳥優惠」，施行後三年內申請重建可獲10%時程容獎，第四年起以8%、6%、4%、2%、1%遞減，將於2025年5月歸零。時程獎勵加計規模獎勵以10%為限。 危老時程獎勵將落日，內政部曾透露將修正危老容獎辦法，容獎項目新增預鑄工法，當時提出預鑄構件體積占全結構體達75％以上，可得5%獎勵；占50%以上、未達75%可得4%；占25%以上、未達50%者可得3%。   不過經過這段時間討論，內政部將下修預鑄工法取得獎勵門檻。第一級為預鑄率70%以上可得5%獎勵，第二級為45%以上、未達70%可得4%，第三級為20%以上、未達45%則是3%。   與先前版本比較，三級獎勵門檻全面下修，危老重建案導入預鑄工法，有更大機會可適用更高容積獎勵。   據悉，危老容積獎勵項目納入預鑄工法已討論多時，卻只聞樓梯響，經這段期間溝通，如今可望往前邁進。   內政部近二年與外界協商預鑄率分級標準時，建商皆希望能降低比率，讓更多大、小規模不同的危老重建案適用。內政部從善如流，放寬建築物預鑄率，鼓勵在當前缺工狀況下多加運用預鑄工法，同時也有助淨零排放、降低環境汙染等好處。   所謂預鑄工法，是指將柱、梁或外牆等構建，預先在工廠內鑄造完成，在養護、達到規定強度後，載運到施工現場安裝定位，可解決缺工難題，也可降低營建工地汙染、並具減碳效益。   另外，外界關注重點也包括，即將落日的時程獎勵會不會繼續？但據了解，時程獎勵若要續命，勢必要再次啟動修法，恐曠日廢時，且時程獎勵再延長，將有違當初想加速重建的政策目的，再延長機率不大。官員表示，目前正著手修正危老容積獎勵辦法，確定會加入預鑄工法獎勵，但具體獎勵內容仍在跨部會討論中，最快希望今年上半年上路，最遲也一定會今年底前施行。

高雄重大建設推動與台積電楠梓設廠效應，科技題材不斷推升北高置產量能，幾年前即吸引遠雄與富邦等北部大型品牌建商南下高雄推案，都獲得銷售佳績，近來則有茂德機構在高大特區旁推案創下佳績後，土地市場傳出茂德又以每坪70萬元購入高雄大學南路1065坪住三土地，續創高檔行情，也凸顯北部建商看好台積電楠梓設廠效應將持續發威。   最近北高雄房市吸引北台灣前三大建商茂德機構，插旗南台灣高雄第一站，看好楠梓區S科技廊帶正核心的高大特區，未來建設發展如同現在的竹科竹北高鐵特區和台北內科大直重劃區，推出「高大之森」大樓預售案，於去年底公開銷售，短短19天就銷售137戶，農曆春節期間傳出賣破200戶，4月最新實價登錄已達197戶、單坪最高已達36.5萬元。   土地市場最新傳出，茂德又購入楠梓區藍田西段12地號、大學南路旁約1065.42坪住三土地，每坪成交金額約70萬元，總價達7.45億元，也創下該區住三土地高檔行情。   高市不動產代銷公會理事長謝哲耀認為，今年高雄房市買氣維持熱度可期，台積電楠梓設廠效應仍將至少持續幾年，也造成楠梓高大特區、橋頭新市鎮近來買氣增溫，但建商對於後市發展，仍會面對成本調高壓力與國際發展趨勢，因此宜審慎樂觀以對。

台積電先進封裝廠落腳嘉科園區，華泰名品城也選定高鐵太保車站特區，帶動當地太保市及鄰近嘉市不動產，嘉縣府標售貨轉中心重劃區33筆抵費地，嘉市府也公告標售「新蛋黃區」湖子內區段徵收最後一批15筆抵價地，23日開標，其中只有1筆住宅地，餘14筆休閒專用區可供建店面、照護機構等，每坪單價13萬2000元，因地點毗鄰即將改建焚化廠，是否會搶標建商房仲看法不同，待觀察。 嘉市府新開發湖子內區段徵收住宅、商業區完售，新建房屋店面林立，有如新市鎮蛋黃區，8年多前開發完成每坪10萬元，至今地價翻倍漲到逾20萬元，市府地政處說，區段徵收結案，開發成本55億元，售地進帳60多億元，扣除成本有5億多元盈餘，辦理最後一批15筆抵價地標售，該區含前市長涂醒哲任內規畫健康防老園區。 地政處說，湖子內區段徵收可供建築土地共15筆，面積3萬9435平方公尺 (1萬1928坪)，標售每坪底價13萬元，靠近湖子內路30公尺道路每坪單價13萬2000元，另興安小段160地號唯一住宅區用地，因地形特殊，每坪單價8萬2000餘元。 15筆抵價地標售底價總價15億5899萬7406元，領標自3月20日公告起至4月22日止。開標日期23日上午10點。湖子內最後一批抵價地標售，引起房仲及建商關注，有建商說，當地距未來台積電、華泰名品城近，具發展增值性，但有建商說，不能蓋民宅又靠近焚化廠，民眾對生活空品有疑慮，影響房市。 湖子內區段徵收抵價地2016年12月起陸續標售，住宅區、商業區完售，另有休閒專用區及工業區等售，當初休閒專用區規畫配合健康防老園區，可蓋健康住宅，給予獎勵後建蔽率為40%，容積率420%，等待業主購地開發。