台積電先進封裝廠落腳嘉科園區，華泰名品城也選定高鐵太保車站特區，帶動當地太保市及鄰近嘉市不動產，嘉縣府標售貨轉中心重劃區33筆抵費地，嘉市府也公告標售「新蛋黃區」湖子內區段徵收最後一批15筆抵價地，23日開標，其中只有1筆住宅地，餘14筆休閒專用區可供建店面、照護機構等，每坪單價13萬2000元，因地點毗鄰即將改建焚化廠，是否會搶標建商房仲看法不同，待觀察。 嘉市府新開發湖子內區段徵收住宅、商業區完售，新建房屋店面林立，有如新市鎮蛋黃區，8年多前開發完成每坪10萬元，至今地價翻倍漲到逾20萬元，市府地政處說，區段徵收結案，開發成本55億元，售地進帳60多億元，扣除成本有5億多元盈餘，辦理最後一批15筆抵價地標售，該區含前市長涂醒哲任內規畫健康防老園區。 地政處說，湖子內區段徵收可供建築土地共15筆，面積3萬9435平方公尺 (1萬1928坪)，標售每坪底價13萬元，靠近湖子內路30公尺道路每坪單價13萬2000元，另興安小段160地號唯一住宅區用地，因地形特殊，每坪單價8萬2000餘元。 15筆抵價地標售底價總價15億5899萬7406元，領標自3月20日公告起至4月22日止。開標日期23日上午10點。湖子內最後一批抵價地標售，引起房仲及建商關注，有建商說，當地距未來台積電、華泰名品城近，具發展增值性，但有建商說，不能蓋民宅又靠近焚化廠，民眾對生活空品有疑慮，影響房市。 湖子內區段徵收抵價地2016年12月起陸續標售，住宅區、商業區完售，另有休閒專用區及工業區等售，當初休閒專用區規畫配合健康防老園區，可蓋健康住宅，給予獎勵後建蔽率為40%，容積率420%，等待業主購地開發。

彰化縣政府日前標售今年首次的農地重劃區抵費地，總計標售土地24筆，合計總坪數8414.6坪，其中面積最大的土地在田中鎮新外三段370地號，面積4327平方公尺，標售底價1255萬元，坵塊方整，原以為位在蛋白區的農地會引起關注，沒想到最後意外地無人投標，縣府指出，能因位於高壓電塔及墳墓用地旁，影響投標意願。 今年三月縣府公布標售縣內農地重劃區內的抵費地及剩餘零星土地共24筆，總底價6056萬7286元，地政處說，其中11筆有人投標，吸引14人投標，標出10筆地，標脫率41.66%，總標脫金額2719萬2249元，整體溢價率約2.5%； 1筆低於底價被宣布廢標。 地政處說，縣內農地重劃後土地有臨路、灌排水便利、產權明確等優勢，利於農耕使用，本次標售的農地重劃區抵費地分佈於10個鄉鎮行政區，供農用土地標售底價每平方公尺1190元至7400元不等， 這次順利脫標有10筆土地，有1筆由鄰地主優先購買標得，其中1筆面積最小僅3.07坪，但因位處建地後方抵費地，最後順利脫標。 這次標售土地有9筆位在芳苑鄉路上南農地重劃區，但因標售底價與市價差不多，沒人來標，也有人推測因國土計畫法將於2025年5月1日正式上路，農地農用明確，影響投標意願。地政處指出，農地重劃區抵費地多數屬優良農田，過去得標人大都繼續從事農作，加上這次標售筆數24筆，扣除底價偏高的土地，與以往沒有明顯差異。

揮別一連串打炒房政策、總統大選等外部干擾，今年房市329檔期回歸基本面，北台灣新屋市場再創歷史新天量，中南部則因指標大案延後登場，推案量能萎縮15%至18%，惟新推案仍遍地開花；總計今年北中南329檔期案量達4,552.5億元。 據住展雜誌最新統計，今年北台灣房市329檔期推案量初估達3,140.5億元、再創歷史新高，較去年同期大增約六成，實際推案量增加約1,171.9億元；其中商辦、廠辦案占比約4.6%，與去年同期約近一成比重腰斬，顯示商辦、廠辦推案熱度暫歇。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，今年北台灣新屋市場推案再爆歷史天量並不意外，主因去年房市籠罩在包括總統大選、《平均地權條例》新修法等各種不明確性中，不少原欲登場的指標大案紛紛延後推案，加上去年新政策上路的壓力，沉寂一年多的房市，終將在今年出現供給量翻揚情況。 今年北台灣329檔期的主力推案戰火區在北北桃，三大都會區總計推案量達2,639.5億元，占整體北台灣推案量能比重高達八成五，其中台北市新推案量來到971億元、占比達三成，顯示首都推案量能水準仍高；新北市、桃園市各是857.8億元與810.7億元，占比各達27.3%、25.8%。 陳炳辰指出，今年台北市329檔期有四大案預估案量飆破百億元，包括「達永‧新潤永吉路案」、「中工鳴森苑」、「士科大院」，以及「遠雄商舟」商辦案，四大指標案各自具備信義區、民生社區、北士科重劃區地段優勢；北市房市推案熱區中，中山區預計有五案推出，數量為北市所有行政區之冠，總計區域推案量能約達90億元，顯示建商對市中心買氣持高度期望。 至於新北市與桃園市兩大都會區，分別有長虹建設（5534）、麗寶建設兩大指標建商坐鎮，均將推出百億元大案，其中長虹將在新北市林口區推案，麗寶則在桃園小檜溪重劃區推出大案；而去年新北市最熱區的三重，今年推案將持續延燒，329檔期預計有七案登場，區域總案量約達278億元，最大亮點新案有三筆，包括「甲山林市政官邸3號」、「寶石睿岳」、「富麗天景」，建案推案量預期各達50億元以上，增添三重區房市價值。 今年台中房市329檔期，受到指標百億大案，如「寶璽天贊」、「聯聚玉衡大廈」等延後登場下，區域推案量僅約700億元、較去年同期的828億元減少約15.5%；不過包括北屯、西屯、南屯、北區，甚至清水等區均有指標新案進場，推案依舊遍地開花。 其中位於單元二、總銷高達70億元的預售案「雙橡園1920」最為指標，近2,000坪基地、僅打造一棟樓高28樓的純住宅大樓，加上擁有1,500坪花園的優質規劃，讓不少買方趨之若鶩。 值得注意的是，今年不少北部建商插旗台中推案，又以首度赴台中推案的資優建商華固建設（2548）最受矚目，已進駐水湳經貿園區的中央公園特區，規劃推出百億大案「華固頂滙」。華固建設更大手筆打造企業會館，宣示深耕台中的心；最近討論度相當高的14期重劃區，則有大陸建設將推出「大陸豐莚」，豐邑在14期也有「ONE +」新案進場。而國泰建設（2501）醞釀推出「崇德段」新案。 今年高雄房地產329檔期，因指標大案遞延推出，以致總推案量達712億元，比去年同期的877億元減少約165億元、年減約18%，而推案總戶數則比去年略減；惟在台積電（2330）設廠效應持續發酵下，區域房價居高不下，購屋者下手仍相當踴躍，高雄房屋市調協會理事長吳曜廷直指，「找不到有那一場賣不好的」。 吳曜廷指出，高雄今年329檔期推案共計47場，其中預售新案為大宗、占比近五成、達23場，大樓成屋案為11場；戶數方面，大樓案場約4,348戶、透天案場395戶，合計總推案戶數約4,743戶、總銷金額712億元。 以推案量能來看，吳曜廷分析，台積電設廠所在的楠梓區新推案最多，戶數高達921戶。

地震是台灣人民不可避免的宿命，建築安全履歷協會創會理事長戴雲發建議，震後民眾應多關心住家大樓，可以針對家中的大柱、大樑檢查，看看有沒有出現45度的裂縫，也要特別注意低樓層的結構狀況。另外提醒民眾，千萬別輕忽地震對建物造成的損傷，可依循掌握以下三步驟替自家住家結構進行簡易健檢。 第一、觀察整棟大樓外觀。戴雲發指出，為了避免因為地震造成房屋倒塌，必須確保房屋的結構安全，房屋結構整棟皆是命運共同體，因此判斷結構是否安全，不能只看自家樓層，必須同時留意整棟大樓四周的外牆。亦可詢問左鄰右舍是否也有損害，再共同查看整棟大樓是否有異常歪斜、沉陷狀況，並檢查門窗是否有擠壓變形，牆壁、柱、梁、樓板等有無裂損。 第二、大樓柱子是否有嚴重裂縫、混凝土剝落、或鋼筋外露等現象；戴雲發表示，地震來時，常造成建物受損倒塌的往往是整棟大樓的一、二樓，故可從一樓開始檢查，觀察公共空間的大樑、大柱是否有45度斜裂縫、鋼筋外露或是水泥剝落的狀況，只要結構沒有被裝潢遮蔽的地方，例如公設大廳、樓梯間、地下室、垃圾分類室、或是地下停車場都應該要檢查看一遍。如果出現異狀就應通知管委會找尋結構相關技師做進一步的檢查。 另外，戴雲發指出，需特別注意ㄧ樓若為挑高大廳，或被改建為超商、大型賣場、餐廳等建物，更要特別留意，避免發生「軟腳效應」。 戴雲發強調，不是自己家裡沒問題，大樓就百分之百安全，大樓低樓層的ㄧ、二樓，更是地震後最應該檢查的地方。  第三、住家大樑、大柱或是剪力牆有無斜45度角的裂縫；戴雲發分析，其中柱45度破壞方面，因地震發生時，房屋會因此產生震動週期，若結構不夠穩固，則可能在重要的結構體上產生斜的裂縫。 戴雲發表示，並非所有牆面上的裂縫都需要擔心，主要要查看撐起房屋結構的樑柱是否有受地震影響，或是看牆面大於25公分厚的剪力牆是否有出現斜45度角的裂縫。若有的話，代表結構已受到地震影響，未來若遇到強度更大的地震，其裂縫將更加擴大，甚至可能造成梁柱斷裂，建議應請專業的結構相關技師進一步勘驗，並給予專業建議。 另外牆45度破壞部分，戴雲發指出，民眾若發現家中大樑、大柱或是大於25公分的剪力牆面，已出現新增較為明顯的45度裂縫，務必請結構技師到府進行檢測建築是否有安全疑慮，如些微受損仍堪住，可透過補強延續建築壽命。 他表示，如建築已嚴重受損，可往都更合建拆除重建，尤其全台老舊建築物數量比例高，地震又是不可不免的宿命，切勿拿生命安全來測試建築結構安全。 戴雲發呼籲，台灣位於地震帶與颱風帶，買房子跟蓋房子真正應該關心的是居住安全，居住安全要確實有保障，設計及施工必須同時兼顧缺一不可，在建築結構設計上目前都已經可以符合抗震安全的規劃設計了，但是施工品質的部分最難做到，也是目前缺工的時代民眾最擔心的。 他強調，尤其是傳統施工常見的缺失－施工品質難以確保的部分，這是協會一直在呼籲的，如果施工時採用系統化、工業化的方式，降低工地現場氣候、設備因素及施工人員的人為疏失影響來蓋房子，並落實將建築內部施工品質透明化呈現給社會大眾，才能讓人民居住安全安心又放心免於地震恐慌，這是最重要的。

地震是台灣人民不可避免的宿命，建築安全履歷協會創會理事長戴雲發建議，震後民眾應多關心住家大樓，可以針對家中的大柱、大樑檢查，看看有沒有出現45度的裂縫，也要特別注意低樓層的結構狀況。另外提醒民眾，千萬別輕忽地震對建物造成的損傷，可依循掌握以下三步驟替自家住家結構進行簡易健檢。 第一、觀察整棟大樓外觀。戴雲發指出，為了避免因為地震造成房屋倒塌，必須確保房屋的結構安全，房屋結構整棟皆是命運共同體，因此判斷結構是否安全，不能只看自家樓層，必須同時留意整棟大樓四周的外牆。亦可詢問左鄰右舍是否也有損害，再共同查看整棟大樓是否有異常歪斜、沉陷狀況，並檢查門窗是否有擠壓變形，牆壁、柱、梁、樓板等有無裂損。 第二、大樓柱子是否有嚴重裂縫、混凝土剝落、或鋼筋外露等現象；戴雲發表示，地震來時，常造成建物受損倒塌的往往是整棟大樓的一、二樓，故可從一樓開始檢查，觀察公共空間的大樑、大柱是否有45度斜裂縫、鋼筋外露或是水泥剝落的狀況，只要結構沒有被裝潢遮蔽的地方，例如公設大廳、樓梯間、地下室、垃圾分類室、或是地下停車場都應該要檢查看一遍。如果出現異狀就應通知管委會找尋結構相關技師做進一步的檢查。 另外，戴雲發指出，需特別注意ㄧ樓若為挑高大廳，或被改建為超商、大型賣場、餐廳等建物，更要特別留意，避免發生「軟腳效應」。 戴雲發強調，不是自己家裡沒問題，大樓就百分之百安全，大樓低樓層的ㄧ、二樓，更是地震後最應該檢查的地方。  第三、住家大樑、大柱或是剪力牆有無斜45度角的裂縫；戴雲發分析，其中柱45度破壞方面，因地震發生時，房屋會因此產生震動週期，若結構不夠穩固，則可能在重要的結構體上產生斜的裂縫。 戴雲發表示，並非所有牆面上的裂縫都需要擔心，主要要查看撐起房屋結構的樑柱是否有受地震影響，或是看牆面大於25公分厚的剪力牆是否有出現斜45度角的裂縫。若有的話，代表結構已受到地震影響，未來若遇到強度更大的地震，其裂縫將更加擴大，甚至可能造成梁柱斷裂，建議應請專業的結構相關技師進一步勘驗，並給予專業建議。 另外牆45度破壞部分，戴雲發指出，民眾若發現家中大樑、大柱或是大於25公分的剪力牆面，已出現新增較為明顯的45度裂縫，務必請結構技師到府進行檢測建築是否有安全疑慮，如些微受損仍堪住，可透過補強延續建築壽命。 他表示，如建築已嚴重受損，可往都更合建拆除重建，尤其全台老舊建築物數量比例高，地震又是不可不免的宿命，切勿拿生命安全來測試建築結構安全。 戴雲發呼籲，台灣位於地震帶與颱風帶，買房子跟蓋房子真正應該關心的是居住安全，居住安全要確實有保障，設計及施工必須同時兼顧缺一不可，在建築結構設計上目前都已經可以符合抗震安全的規劃設計了，但是施工品質的部分最難做到，也是目前缺工的時代民眾最擔心的。 他強調，尤其是傳統施工常見的缺失－施工品質難以確保的部分，這是協會一直在呼籲的，如果施工時採用系統化、工業化的方式，降低工地現場氣候、設備因素及施工人員的人為疏失影響來蓋房子，並落實將建築內部施工品質透明化呈現給社會大眾，才能讓人民居住安全安心又放心免於地震恐慌，這是最重要的。